江戸川区の
住みやすさ
江戸川区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク38位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
江戸川区は住みやすい?
江戸川区は資産価値と教育環境で高評価。総合Bランク。
- • 要点1: 資産価値92.0点(Sランク)
- • 要点2: 教育・子育て91.0点(Sランク)
- • 要点3: 生活インフラは相対的に低め
- • 要点4: 資産形成と教育を重視する層に
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
江戸川区の防災・災害リスク
江戸川区の防災・ハザードのスコアは62.0点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク9.5 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク4.5 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
62.0点は、国が公表する浸水や土砂災害などの想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、洪水や津波の浸水想定区域、土砂災害警戒区域など、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報のデータをもとに算出されています。具体的には、市区町村内の9地点がこれらの危険な区域にどの程度含まれるかという、地理的なリスクの傾向を示しています。 より詳細な情報は、各自治体が公表するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
江戸川区の教育・子育て環境
S江戸川区の教育・子育てのスコアは91.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
91.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクの水準です。この点数は、公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、子供が安心して過ごせる環境であることの保証ではありません。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、保育園や幼稚園などの施設数、学校や福祉施設、図書館の分布、および将来推計人口などの要因から導き出されます。これらは、居住における教育資源のアクセスしやすさや将来の子供世代を巡る環境の安定性といった生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
江戸川区の交通利便性
B江戸川区の交通アクセスのスコアは70.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
江戸川区の交通アクセススコアは70.0点で、Bランクの水準です。この数値は、日常生活における移動の利便性や拠点への近接性を表しており、公共交通機関の利用頻度や主要施設までの距離感を反映しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、駅からのアクセスの良し悪しや、行政サービスを受ける際の移動コストなど、生活の利便性に影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
江戸川区の資産価値
S江戸川区の資産価値のスコアは92.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
92.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。このスコアは、地価公示や不動産取引価格情報といった具体的なデータをもとに算出されています。具体的には、将来推計人口の動向も反映され、長期的な資産の維持・増減について考える上で重要な指標となります。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。公的な統計データを基にしているため、最新の市場動向や地域ごとの傾向を把握する際に役立ちます。ただし、スコアは過去のデータに基づく分析であり、将来の価格変動を保証するものではありません。個別の物件価値や現在の市場状況については、専門機関への相談や最新の公開資料の参照をおすすめします。
江戸川区の生活インフラ
D江戸川区の生活インフラのスコアは39.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
39.0点は、生活インフラカテゴリでDランクの水準です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されたスコアです。具体的には、医療機関や自然公園地域などの配置状況が反映されています。 この点数は、居住エリアにおける日常の利便性や資源へのアクセスしやすさといった生活基盤の構成要素を示しています。数値からは、これらの施設・空間が相対的に限定的である傾向があることが読み取れます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。住環境を考える際の参考として、公示データをご自身でチェックしてください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、江戸川区の相対的なポジションを確認できます。
江戸川区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
江戸川区についてよくある質問
江戸川区は住みやすいですか?
江戸川区の教育環境は充実していますか?
江戸川区の資産価値は安定していますか?
江戸川区の生活インフラは十分ですか?
江戸川区の防災スコアを教えてください。
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
江戸川区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: