不動産・都市計画 用語集
まちコアの指標計算で用いている用語を、一次情報源(国交省・総務省)に基づき解説します。
- DID(人口集中地区)一定の人口密度を超える区域を示す国勢調査の区分。都市的利用の度合いを測る基礎指標。
- 用途地域建築できる建物の種類・規模を 13 種類に分類した都市計画の規制区分。
- ハザードマップ洪水・土砂災害・津波・高潮・液状化など災害リスクを地図上に示す公的資料。
- 公示地価毎年 1 月 1 日時点の標準地の単価を国交省が公表する指標。土地取引の目安。
- 液状化地震の揺れで地盤の水と砂が分離し、建物が沈下・傾斜する現象。
- 大規模盛土造成地谷や斜面を大規模に埋め立てて造成した住宅地。地震時の地すべり・滑動リスクがある。
- 高潮浸水想定想定最大規模の台風で発生する高潮による浸水深を示す区域。
- 地価変動率公示地価の前年比・10 年比などの変動率。資産価値の安定度を測る指標。
- 都市計画決定都市計画法に基づく公共施設・用途地域などの公的な決定プロセス。
- 基準地価各都道府県が 7 月 1 日時点で調査する土地単価。公示地価の補助指標。