葛飾区の
住みやすさ
葛飾区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク32位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
葛飾区は住みやすい?
総合365.2点でBランク。教育・子育ては98.0点(S)、資産価値も95.0点(S)と高い水準にあり、生活インフラは40.0点(D)と比較的控えめな値です。想定区域への該当は相対的に少ない方ですが、被害を免れる保証ではありません。教育重視や資産形成を優先するライフスタイルに適合します。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
葛飾区の防災・災害リスク
葛飾区の防災・ハザードのスコアは55.2点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク1 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク4.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
55.2点は、国土交通省のハザード情報に基づき、区内の9地点が洪水や土砂災害などの想定区域に該当する割合を示すものです。数値が高いほど、公表されている対象区域に含まれる面積比率が少ないことを意味します。 このスコアは浸水や地盤崩落のリスク範囲を可視化したもので、具体的な生活への影響として、居住エリアの立地条件を確認する際の参考になります。ただし、これは地形的な特性に基づくものではなく、行政の避難体制や対策の有無を表すものではありません。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
葛飾区の教育・子育て環境
S葛飾区の教育・子育てのスコアは98.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
98.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これは、保育・学校環境や福祉支援の充実度を示す高い評価です。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、子育て世代の居住ニーズに対応した公共資源の整備状況が良好であることが背景にあります。より詳細な情報は、公的サイトの各データページで確認できます。
葛飾区の交通利便性
B葛飾区の交通アクセスのスコアは77.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性2 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリで77.0点は、Bランクの水準です。この点数は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）に基づき算出されています。具体的には、公共交通機関の利用利便性や行政・公共施設への近接性が、住環境における移動のコストや時間効率にどのような影響を与えるかを示しています。 より詳細な情報は、国土交通省の公的サイトおよび各自治体の公式ウェブサイトで確認できます。
葛飾区の資産価値
S葛飾区の資産価値のスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで95.0点は、Sランクの水準です。この点数は、公示地価や取引価格、将来推計人口などのデータに基づき算出されています。具体的には、不動産市場での評価が相対的に高く、資産としての特徴が示されています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます
葛飾区の生活インフラ
D葛飾区の生活インフラのスコアは40.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
生活インフラカテゴリでの40.0点は、Dランクの水準を示しています。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）に基づき算出されています。具体的には、日常的な利便性や公共サービスのアクセスしやすさに関連する環境が相対的に限られる可能性があります。これらの数値は、公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、居住環境の保証ではありません。より詳細な情報は、公的な行政サイトやデータ提供元でご確認いただけます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、葛飾区の相対的なポジションを確認できます。
葛飾区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
葛飾区についてよくある質問
葛飾区の住みやすさ総合評価は？
葛飾区の子育て環境はどのくらい？
葛飾区の資産価値はどうですか？
葛飾区の防災スコアを教えてください。
葛飾区の生活インフラ評価は？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
葛飾区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: