墨田区の
住みやすさ
墨田区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク15位 / 60市区町村中
墨田区は住みやすい?
墨田区は教育・アクセスが突出し、防災リスクが相対的に高い自治体です。
- • 要点1: 教育・子育て100.0点(358自治体中1位)
- • 要点2: 交通アクセス93.0点(同9位)
- • 要点3: 防災スコアは62.7点と相対的に低め
- • 要点4: 子育て・通勤優先のライフスタイルに適す
データ: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
墨田区の防災・災害リスク
C墨田区の防災スコアは62.7点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク7.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク5.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
墨田区の防災・ハザードカテゴリ評価は62.7点で、Cランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中345位です。このスコアは、浸水想定区域や土砂災害警戒区域、地震動予測などの公的ハザード情報にどの程度該当するかを数値化したものです。具体的には、居住エリアが災害リスク想定区域に含まれる割合や、地震動の強度予測に基づく相対的なリスク分布が反映されています。より詳細な情報は、国土数値情報やJ-SHIS、各自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
墨田区の教育・子育て環境
S墨田区の教育・子育てスコアは100.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態10 / 10
100.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中1位です。高い数値は、当該分野での相対的な優位性を示唆しています。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況などの公的データをもとに算出されています。具体的には、子供の学びや保育環境に関する統計指標が、地域全体の生活基盤に与える影響度の目安となります。 より詳細な数値や背景にある統計の解釈については、各データソースの公式サイトで直接ご確認いただくことを推奨します。数値は参考情報であり、個別の状況は異なりますので、最新の情報源で事実を確認してください。
墨田区の交通利便性
S墨田区は交通利便性スコア93.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック40 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
93.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中9位という高い位置づけを示しています。 このスコアは、国土数値情報(駅・路線)および国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用利便性が高く、通勤や通学、日常の移動にかかる時間が比較的短く抑えられる生活環境が整っていると考えられます。 一方、スコアはあくまで公表されている統計に基づく指標であり、実際の混雑状況や天候による影響は個人差があります。より詳細な路線情報や統計データについては、各データソースの公開サイトや行政の公式ページでご確認いただくことをお勧めします。
墨田区の資産価値
S墨田区の資産価値スコアは93.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性3 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
93.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中24位です。Sランクは同カテゴリ内で上位に位置し、高い資産価値指標を示しています。 このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価などのデータをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の価格推移や固定資産税の基準価額が安定している傾向が反映され、資産の価格維持や下落リスクが相対的に小さい環境が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省や各自治体の公表サイトなどで確認できます。数値は過去の統計に基づくものであり、今後の市場動向を保証するものではありません。最新かつ正確なデータについては、関連する公的機関のウェブサイトをご参照ください。
墨田区の生活インフラ
C墨田区の生活インフラスコアは65.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設15 / 15
65.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中17位です。 このスコアは、e-Statおよび国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療機関や商業施設の立地状況が生活利便性に影響を与える要因として評価されています。 より詳細な情報は、各公的データソースの公式サイトで確認できます。スコアは公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、被災しないことの保証ではありません。想定を超える豪雨や地震はどの自治体でも起こり得るため、ご自身での情報収集と判断が必要です。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、墨田区の相対的なポジションを確認できます。
墨田区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
墨田区についてよくある質問
墨田区は住みやすいですか?
墨田区の教育環境は良いですか?
墨田区の交通の便はどうですか?
墨田区の資産価値は高いですか?
墨田区は災害に強いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
墨田区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: