墨田区の
住みやすさ
墨田区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク15位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
墨田区は住みやすい?
総合413.7点(Aランク)。教育・子育ては100点(S)、交通アクセス93点(S)、資産価値93点(S)と高水準。生活インフラは65点(C)。防災ハザードは62.7点。都市機能使いやすい環境です。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
墨田区の防災・災害リスク
墨田区の防災・ハザードのスコアは62.7点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク7.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク5.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
62.7点は、国が公表するハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。墨田区は、洪水や土砂災害などの浸水想定区域や警戒区域の範囲を数値化したスコアを示しています。このカテゴリにはグレードは付与されていませんので、相対的な安全度を表すものではありません。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、市区町村内の地点が浸水想定区域や液状化発生傾向図などにどの程度位置するかを示しており、居住環境における潜在的なリスク要因の一つを把握する参考になります。 より詳細な情報は、自治体の公開しているハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
墨田区の教育・子育て環境
S墨田区の教育・子育てのスコアは100.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態10 / 10
教育・子育てカテゴリで100.0点は、Sランクという水準です。これは非常に高い評価であり、生活基盤の充実度が相対的に上位にあることを示しています。 このスコアは、保育園や幼稚園の数、学校施設、福祉サービス、図書館の有無、そして将来推計人口などのデータをもとに算出されています。具体的には、子育て支援に関わる公共施設の整備状況や、子供を取り巻く環境の豊かさが評価の対象となっています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
墨田区の交通利便性
S墨田区の交通アクセスのスコアは93.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック40 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
93.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。これは居住環境における利便性の高い位置づけを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用頻度や行政サービスへアクセスしやすさが生活支援につながると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。最新の駅利用状況や公共施設配置について、公的なデータをご自身でご覧ください。
墨田区の資産価値
S墨田区の資産価値のスコアは93.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性3 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
93.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)を用いて算出されています。具体的には、公的な地価動向や人口推移に基づく客観的な指標が反映されており、相対的に資産価値の維持・上昇が見込まれる環境であると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます
墨田区の生活インフラ
C墨田区の生活インフラのスコアは65.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設15 / 15
65.0点は、生活インフラカテゴリでCランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、居住者の利便性や環境整備に関する公的なインフラの整備状況が反映されています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、墨田区の相対的なポジションを確認できます。
墨田区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
墨田区についてよくある質問
墨田区は住みやすいですか?
墨田区の防災スコアは?
墨田区の子供向けの環境は?
墨田区の交通利便性は?
墨田区の資産価値はどうですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
墨田区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: