渋谷区の
住みやすさ
渋谷区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク7位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
渋谷区は住みやすい?
综合得分433.8点のAランク。教育・子育て98.0点、交通アクセス95.0点でSランクの高水準。資産価値は88.0点でAランク。生活インフラは78.0点でBランク。防災ハザードは想定区域への該当が少ないほど高得点の74.8点。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
渋谷区の防災・災害リスク
渋谷区の防災・ハザードのスコアは74.8点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク18.5 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
74.8点は、国土交通省のハザード情報に基づき、区内の代表地点が浸水や土砂災害などの想定区域に該当する割合が高いほど低くなる点数です。このスコアは、洪水や高潮による被害リスクを示すものであり、地震動や行政の避難体制の評価ではありません。 この数値は、指定されたハザードマップ上の区域データをもとに算出されています。具体的には、大雨や津波が発生した際に居住環境が水没したり、土砂災害の危険区域に含まれたりする可能性について、客観的なリスクの度合いを理解することができます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
渋谷区の教育・子育て環境
S渋谷区の教育・子育てのスコアは98.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
98.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。保育園や幼稚園、学校、福祉施設、図書館などの整備状況と、将来推計人口のデータに基づき算出された数値です。 具体的には、子どもを取り巻く環境や支援体制が相対的に充実していると考えられます。ただし、このスコアは行政の備えや対策の有無を示すものではなく、公的に公表されている想定リスクに該当する度合いを表す指標であることを理解してください。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
渋谷区の交通利便性
S渋谷区の交通アクセスのスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック42 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクの水準です。この高得点は、駅別乗降客数や市区町村役場、集会施設などのデータに基づき算出されています。具体的には、公共交通機関の利用しやすさや行政・公共施設への近接性が生活利便性に大きく影響していることを示しています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
渋谷区の資産価値
A渋谷区の資産価値のスコアは88.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性3 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリでの88.0点は、Aランクの水準を示しています。これは、公示地価や取引価格、将来推計人口などの指標に基づき算出されたものです。このスコアは、その区域に対する市場からの評価が相対的に高いことを意味します。 数値が高いほど、資産としての維持や転用における期待値が大きくなる傾向があります。ただし、これは過去のデータと将来予測に基づく相対的な評価であり、現在の物理的な状態や、今後の経済動向による変動を保証するものではありません。景気の影響を受けやすい側面もあります。 不動産市場の具体的な動向や詳細な統計については、国土交通省「不動産情報ライブラリ」などの公的サイトでご確認いただけます。最新の情報は随時更新されるため、判断材料として複数の情報源を参照することをお勧めします。
渋谷区の生活インフラ
B渋谷区の生活インフラのスコアは78.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設15 / 15
78.0点は、生活インフラカテゴリでBランクに相当する水準です。これは医療機関や公園、図書館などの整備状況を示す指標であり、住環境の基盤となる利便性が一定以上確保されていることを意味します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、医療機関や自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設の分布状況が反映されており、生活に必要な施設へのアクセスしやすさや、居住区域の性質を理解する参考になります。 より詳細な情報は、各自治体の公的ウェブサイトや国土交通省の公開データで確認できます。住環境を選ぶ際は、実際の現地調査や最新の行政資料を併せてご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、渋谷区の相対的なポジションを確認できます。
渋谷区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
渋谷区についてよくある質問
渋谷区は住みやすいですか?
渋谷区の災害リスクはどれくらいですか?
渋谷区の子供向けの環境はどうですか?
渋谷区へのアクセスは便利ですか?
渋谷区の不動産価値は安定していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
渋谷区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: