新宿区の
住みやすさ
新宿区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク4位 / 60市区町村中
新宿区は住みやすい?
新宿区の総合評価は438.9点でAランク。資産価値は最大化し、教育・交通も上位。一方、防災スコアは相対的に低め。ハザード該当リスクは公表データに基づくものであり、実際の災害発生を保証するものではない。
- • 要点1: 資産価値スコア100.0点 (まちコア掲載358自治体中 1位)
- • 要点2: 教育・子育てスコア96.0点 (まちコア掲載358自治体中 15位)
- • 要点3: 資産評価が突出し、インフラも充実
- • 要点4: 資産形成と利便性を重視する層に適合
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
新宿区が向いている人
- 公的データによれば、教育関連スコアは96.0点(公開358自治体中15位)と相対的に高く、子育て環境の整備度合いが想定区域内で比較的高い傾向を示しています。また、資産価値スコア100.0点(同1位)は、土地評価の統計的強度を反映しており、資産形成を重視する層にとって有利な構造です。交通アクセスも92.0点(同10位)と良好で、通勤・通学の利便性が高いエリアです。ただし、防災スコア72.9点(同279位)は相対的に低めであり、ハザードマップにおける想定区域の割合が大きい点を踏まえ、居住計画には慎重な検討が必要です。詳細はe-Statや国土数値情報で確認してください。
新宿区で注意したい人
- 防災関連スコア72.9点(公開358自治体中279位)は、相対的に控えめな水準です。これは、公表されている想定リスクに該当する度合いが他自治体と比較して高いことを示唆しており、災害による被害想定区域が広がっている可能性を示しています。スコアは行政の備えや対策の充実度を測るものではなく、あくまで地理的なリスクの統計的傾向です。したがって、災害時の不安を大きく感じる方や、想定区域の割合が小さい地域を優先する方には不向きかもしれません。また、生活インフラ78.0点(同5位)は高いものの、総合評価は近隣自治体と比較してやや低い位置にあります。居住地選定の際は、公的サイトのハザード情報などを参照し、自身の許容範囲と照らし合わせて判断することが重要です。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
新宿区の防災・災害リスク
B新宿区の防災スコアは72.9点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク17.5 / 25
- 土砂災害リスク3 / 20
- 津波・高潮リスク13 / 15
- 液状化リスク14.4 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
72.9点は、防災・ハザードカテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中279位です。相対的には、想定区域への該当度がやや控えめな位置付けと言えます。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水や土砂災害などのハザード情報に該当する面積の割合が、生活環境に与える影響の指標となります。 より詳細な情報は、各データソースの公式サイトで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
新宿区の教育・子育て環境
S新宿区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中15位です。公的統計データに基づく相対的な評価であり、特定の個別施設や店舗の存在を示すものではありません。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況などのデータを基に算出されています。具体的には、就学前教育や学校教育の環境整備に関する指数が高めであり、子育て支援の体制が相対的に充実している傾向が読み取れます。 より詳細な数値や定義については、各データソースの公式サイトでご確認いただけます。数値はあくまで統計上の指標であり、実際の生活環境は地域によって異なります。最終的な判断は、公的な情報と現地調査を併せて行ってください。
新宿区の交通利便性
S新宿区は交通利便性スコア92.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック42 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
92.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中10位です。高い数値は、公共交通機関への利便性が相対的に高いことを示しています。 このスコアは、国土数値情報や国土交通省交通センサスなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、駅や路線の分布、移動時間など、日常的な通勤や通学、買い物時の移動のしやすさに影響が考えられます。 より詳細な情報の確認は、各データソースの公式サイトで行えます。居住地選びの参考として、これらの公開されている統計情報を併せてご確認ください。
新宿区の資産価値
S新宿区の資産価値スコアは100.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値100.0点は、Sランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中1位です。このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価のデータをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の評価額が相対的に高い水準にあるため、資産形成の観点では有利な環境にあると考えられます。より詳細な情報は、各データソースの公的サイトで確認できます。
新宿区の生活インフラ
B新宿区の生活インフラスコアは78.0点(Bランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)10 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
78.0点は、生活インフラカテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中5位という相対的に上位の結果を示しています。 このスコアは、e-Statおよび国土数値情報のデータを基に算出されています。具体的には、医療機関や商業施設といった生活に密着したインフラの整備状況が反映されており、日常的な利便性への影響が大きいと解釈できます。 より詳細な情報については、各データソースの公的ウェブサイトをご参照ください。なお、本スコアは施設の数や分布に基づく指標であり、行政の備えや安全性を保証するものではありません。想定外の事態に備え、最新のハザードマップなども併せて確認することをお勧めします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、新宿区の相対的なポジションを確認できます。
新宿区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
新宿区についてよくある質問
新宿区は住みやすいですか?
新宿区のスコアは全国どのくらい高いですか?
新宿区の防災スコアはどれくらいですか?
新宿区の子育て環境は良いですか?
新宿区の交通利便性はどの程度ですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
新宿区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: