中央区の
住みやすさ
中央区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク11位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
中央区は住みやすい?
総合428.3点でAランク。教育・子育て98.0点(S)、交通アクセス95.0点(S)と高い水準。資産価値も83.0点(A)。防災ハザードは74.3点。都心部の利便性を重視するライフスタイルに適しています。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
中央区の防災・災害リスク
中央区の防災・ハザードのスコアは74.3点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク16 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク12.5 / 15
- 液状化リスク2.8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
74.3点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。洪水や土砂災害などの想定区域に含まれる割合を数値化したものであり、絶対的な安全度を表すものではありません。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、浸水想定区域や液状化発生傾向図などへの該当度合いが反映されており、居住環境における自然災害リスクの把握に役立ちます。 より詳細な情報は、自治体の公式サイトで公開されているハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
中央区の教育・子育て環境
S中央区の教育・子育てのスコアは98.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態10 / 10
98.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。この高い数値は、就学前教育から小中学校の学校環境や、福祉・図書館などの生活支援施設が、人口構成に対して十分に整備されていることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、家族や児童が日常的に利用する公共施設のアクセス利便性が高く、子育て環境の充実度が相対的に高い傾向にあります。 より詳細な情報は、公的機関のホームページで確認できます。住環境の選択においては、実際の通学経路や施設の利用状況など、個々の生活スタイルに即した情報を多角的に比較検討することが重要です。
中央区の交通利便性
S中央区の交通アクセスのスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。公共交通機関の利用利便性や、行政施設への近接性が極めて高いことを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されています。具体的には、駅別の乗降客数や市区町村役場・集会施設までの距離といった要素が評価基準となっているため、日常生活における移動の効率性や行政サービスへのアクセスしやすさが期待できる環境であると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
中央区の資産価値
A中央区の資産価値のスコアは83.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性3 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリでの83.0点は、Aランクの水準です。この数値は、公示地価や取引価格などに基づく相対的な評価を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、近年の市場動向や人口推移が資産価値の評価に大きく影響していると考えられます。 より詳細な情報は、公的機関の発表資料で確認できます。各自治体のハザードマップ等も併せて参照し、多角的な視点で情報を収集することをお勧めします。
中央区の生活インフラ
B中央区の生活インフラのスコアは78.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
78.0点は、生活インフラカテゴリでBランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)に基づいて算出されています。具体的には、医療や福祉、教育、文化に触れるための施設の整備状況や、居住環境の制約が生活への影響として考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、中央区の相対的なポジションを確認できます。
中央区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
中央区についてよくある質問
中央区の総合的な住みやすさは？
中央区の教育・子育て環境は？
中央区へのアクセスの良さについて教えてください。
中央区の資産価値の傾向はどうですか？
中央区の生活インフラは充実していますか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
中央区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: