中央区の
住みやすさ
中央区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク11位 / 60市区町村中
中央区は住みやすい?
住みやすさ総合Aランク。教育・子育てや交通アクセスで上位評価。防災ハザードは相対的に低め。主要公的データに基づく。
中央区が向いている人
- 交通アクセスのスコアは95.0点と極めて高く、まちコア掲載358自治体中1位となっています。これは公的データに基づく移動のしやすさを示しており、通勤や通学、買い物など日常の移動を効率的に行いたい方に適しています。また、教育・子育てスコアも98.0点で5位と高く、学校や子育て支援に関する環境が充実している傾向があります。生活インフラも5位と高い評価を得ており、都市機能へのアクセスが容易な地域です。総合順位も11位と上位にあり、都内他区と比較しても高い利便性を持っています。詳細は国土数値情報などの公的サイトでご確認いただけます。
中央区で注意したい人
- 防災・ハザード関連のスコアは74.3点で、まちコア掲載358自治体中260位と相対的に低めです。これは公的に公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、安全であることの保証ではありません。特に洪水や土砂災害などのハザードマップ上での該当区域が他の自治体に比べて多い可能性があります。災害はどの地域でも起こり得るため、この数値は「想定される被害範囲の広さ」や「立地条件のリスク」を反映したものです。安心できる場所かどうかを判断する材料の一つとして捉え、ハザードマップなどで自身の居住予定地がどの区域に該当するかを公的データで確認することが重要です。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
中央区の防災・災害リスク
B中央区の防災スコアは74.3点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク16 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク12.5 / 15
- 液状化リスク2.8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
中央区における防災・ハザードカテゴリのスコアは74.3点で、Bランクという水準に相当します。これはまちコア掲載358自治体中260位です。この数値は、自治体が置かれているハザードリスクの相対的な位置を示しています。 このスコアは、国土数値情報の浸水想定区域や土砂災害警戒区域、J-SHISによる地震ハザードなどの公開データをもとに算出されています。具体的には、居住エリアがこれらの想定区域に該当する割合や、過去に発表されたハザード情報の頻度が影響し、住環境における潜在的なリスクの大きさを数値化しています。 詳細なデータは国土数値情報や各自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
中央区の教育・子育て環境
S中央区の教育・子育てスコアは98.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態10 / 10
98.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中5位という高い位置付けを示しています。このスコアは、e-Stat学校基本調査、文部科学省、こども家庭庁保育所等関連状況などの公的データをもとに算出されています。具体的には、学校教育環境や保育施設の整備状況といった、児童の学習や保育を受ける際の基盤となる生活への影響が相対的に大きいと評価されています。より詳細な統計情報や最新の状況については、各データソースを提供している公式サイトで確認することをお勧めします。
中央区の交通利便性
S中央区は交通利便性スコア95.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中1位です。公共交通機関への利便性が相対的に高い状況を示しています。 このスコアは、国土数値情報および国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、駅や路線の密度、移動時間などが指標となり、日常的な通勤や通学、買い物などの移動負担が相対的に小さい生活環境が考えられます。 より詳細な情報や最新の統計データは、国土数値情報データベースや国土交通省の公式ウェブサイトでご確認いただけます。数値はあくまで統計的な指標であり、実際の利便性は個人の居住地や利用パターンによって異なりますので、参考情報として捉えてください。
中央区の資産価値
A中央区の資産価値スコアは83.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性3 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ83.0点は、Aランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中70位です。 このスコアは、国土交通省地価公示や固定資産税路線価などのデータを基に算出されています。具体的には、地域の地価動向や取引価格の安定性が相対的に高い傾向にあると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の公開サイトや各自治体の固定資産評価基準で確認できます。数値は過去の統計に基づくものであり、将来の資産価値を保証するものではありません。最新の正確なデータについては、公的機関のウェブサイトでご自身で確認することをおすすめします。
中央区の生活インフラ
B中央区の生活インフラスコアは78.0点(Bランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
中央区における生活インフラのスコアは78.0点で、Bランクに相当します。これはまちコア掲載358自治体中5位という水準です。相対的に上位に位置しており、生活基盤の充実度が際立っています。 このスコアは、e-Statや国土数値情報などの公的データをもとに算出されています。具体的には、医療施設や商業施設の利用環境が整っている可能性が高く、日常の買い物の利便性や、緊急時の医療アクセスに好影響が考えられます。 ただし、これは居住環境の一面を示す指標です。より詳細な施設分布や統計については、各データソースの公式サイトでご確認いただくことを推奨します。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、中央区の相対的なポジションを確認できます。
中央区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
中央区についてよくある質問
中央区は住みやすいですか?
中央区での生活コストは高いですか?
中央区は防災面で心配ですか?
中央区の子育て環境はどうですか?
中央区は交通が便利です?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
中央区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: