品川区の
住みやすさ
品川区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク8位 / 60市区町村中
品川区は住みやすい?
総合Aランク。交通・資産価値は上位。防災は低め。
- • 要点1: 資産価値スコア 98.0点 (まちコア掲載358自治体中 7位)
- • 要点2: 交通アクセススコア 95.0点 (まちコア掲載358自治体中 1位)
- • 要点3: 防災スコアは72.5点 (283位)
- • 要点4: 利便性重視の生活に向く
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
品川区が向いている人
- 交通アクセス95.0点(掲載358自治体中1位)、資産価値98.0点(同7位)と極めて高いスコアを示し、都内60自治体中8位の実績があります。e-Statや国土数値情報に基づく評価では、移動の利便性と資産形成の観点で優位性が高いとされています。また、教育・子育て96.0点(同15位)も上位に位置し、公的データ上の環境整備が相対的に充実している傾向にあります。具体的な施設や店舗の情報は含まれていませんが、数値上は通勤や資産管理、教育環境を重視する方にとって、統計的な恩恵を受けやすい地域と考えられます。詳細は各公的サイトをご確認ください。
品川区で注意したい人
- 防災・ハザード72.5点(掲載358自治体中283位)は相対的に低めの評価です。この数値は、公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、被災しないことの保証や行政の備えの完全さを意味するものではありません。特に想定を超える自然災害はどの地域でも起こり得るため、スコアが高いほど慎重な判断が必要です。ハザード該当が相対的に多いことや、想定区域の割合が大きいことを示唆する数値であり、安全安心を断言するものではありません。居住地選定の際は、e-Statや国土数値情報の詳細データを確認し、リスクの受け止め方をご自身で判断してください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
品川区の防災・災害リスク
B品川区の防災スコアは72.5点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク19.5 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク13 / 15
- 液状化リスク7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
72.5点は、防災・ハザードカテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中283位です。 このスコアは、国土数値情報の浸水想定区域や土砂災害警戒区域、J-SHISのデータをもとに算出されています。具体的には、住居や生活環境が、公表されている自然災害の想定区域に含まれる度合いが相対的に低めであることが示唆されます。ただし、これは現在の行政の備えや対策の充実度を測るものではありません。 より詳細な情報は、各自治体のハザードマップや国交省のサイトで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
品川区の教育・子育て環境
S品川区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中15位です。 このスコアは、e-Stat学校基本調査、文部科学省、こども家庭庁保育所等関連状況のデータをもとに算出されています。具体的には、学校や保育施設などの整備状況が相対的に充実しているため、子育て環境の整備度は高いと考えられます。 より詳細な情報は、各データソースの公式サイトで確認できます。ただし、スコアは公表されている想定リスクや環境の整備度合いを示すものであり、個別の事情や将来の変化は含まれません。総合的な判断のためにも、公的統計データを併せてご参照ください。
品川区の交通利便性
S品川区は交通利便性スコア95.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中1位です。 このスコアは、国土数値情報や国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、鉄道駅や路線の密度、公共交通機関の便が良いという生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土数値情報や国土交通省の公式サイトで確認できます。データは公開された統計に基づく相対的な指標であり、実際の移動環境は個人の利用パターンによって異なります。最新かつ正確な交通事情については、各データソースの公式ページをご確認ください。
品川区の資産価値
S品川区の資産価値スコアは98.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
98.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中7位です。この高得点は、資産価値カテゴリにおける上位圏であることを示しており、相対的に資産価値が維持されやすい環境であることを意味します。 このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価などのデータをもとに算出されています。具体的には、公示地価の推移や取引動向、路線価の水準といった客観的な数値指標が組み合わさり、不動産市場における相対的な評価が反映されています。 より詳細な情報は、国土交通省の公式ウェブサイトや各自治体の固定資産税関連の公的資料で確認できます。なお、本スコアは過去の価格データに基づく相対的な指標であり、将来の価格変動や資産価値の絶対的な保証ではありません。最新の正確なデータについては、各公的機関が公開している情報をご参照ください。
品川区の生活インフラ
B品川区の生活インフラスコアは71.0点(Bランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス30 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
71.0点は、生活インフラカテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中11位です。 このスコアは、e-Statや国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療や商業へのアクセス利便性が比較的高く、生活基盤が整っている傾向が示唆されます。 より詳細な情報は、e-Statの医療施設調査や国土数値情報で確認できます。数値はあくまで指標の一つであり、実際の利便性は地域によって異なります。自身の生活スタイルに合わせて、公的な統計データも参考にしながら検討してみてください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、品川区の相対的なポジションを確認できます。
品川区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
品川区についてよくある質問
品川区は住みやすいですか?
品川区の防災スコアはどのくらいですか?
品川区の教育環境は好吗か?
品川区の資産価値はどうですか?
品川区の交通の便は良いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
品川区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: