文京区の
住みやすさ
文京区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク5位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
文京区は住みやすい?
総合438.6点(Aランク)。教育・子育て・交通アクセスはSランクで高い水準。資産価値もAランク相当。防災該当は相対的に少ない一方、想定リスクを考慮した上で検討が必要。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
文京区の防災・災害リスク
文京区の防災・ハザードのスコアは72.6点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク18.5 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク13 / 15
- 液状化リスク14.1 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
文京区の防災・ハザードスコア72.6点は、洪水や土砂災害などの国が公表する想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。この数値は、自治体内の代表地点9箇所が、国土交通省提供の浸水想定区域や土砂災害警戒区域などにどの程度含まれるかを基に算出されたものです。 具体的には、居住地がこれらのハザード情報の影響を受けやすい立地にあるかどうかが生活への影響として考えられます。ただし、これは地震の揺れやすさや行政の避難体制を評価するものではなく、公表されている地理的なリスク区域との関係を示しているに過ぎません。 より詳細な情報は、各自治体が公開するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
文京区の教育・子育て環境
S文京区の教育・子育てのスコアは96.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。この点数は、保育・学校教育環境や公共施設の充実度を示す指標であり、高い数値は利便性の高さを意味します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、子育て世代が利用しやすい公共サービスの整備状況や、将来的な需要予測に基づくエリアの魅力が評価されています。 より詳細な情報は、公的機関が公開している各種統計資料や行政のウェブサイトで確認できます。数値は一つの目安として捉え、ご自身の生活シナリオと照らし合わせながら、最新の公式データをご確認ください。
文京区の交通利便性
S文京区の交通アクセスのスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。公共交通機関の利便性が非常に高く、日常的な移動や通勤通学において優れた環境が整っていることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、駅からの距離感や利用者の多さといった要素が生活コストや時間の節約に結びつき、都市部での快適な移動を支える基盤となっています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
文京区の資産価値
S文京区の資産価値のスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ95.0点は、Sランクに相当する水準です。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、公示価格や取引動向に基づき、資産形成への影響が考えられます。より詳細な情報は、国土交通省で確認できます。
文京区の生活インフラ
A文京区の生活インフラのスコアは80.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)10 / 10
- 行政・集会施設15 / 15
生活インフラカテゴリで80.0点は、Aランクの水準です。このスコアは、医療機関や図書館などの利用環境を示すものであり、総合評価とは異なります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、日常生活に必要な公共施設へのアクセスしやすさや、居住環境の整備状況が生活の利便性に影響を与えます。 住環境の詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各自治体の具体的な配置は公的サイトでご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、文京区の相対的なポジションを確認できます。
文京区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
文京区についてよくある質問
文京区は住みやすいですか?
文京区の防災スコアはどうですか?
文京区の教育環境は良いですか?
文京区の交通アクセスはどうですか?
文京区の資産価値は高いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
文京区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: