千葉市美浜区の
住みやすさ
千葉市美浜区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
千葉県内ランク9位 / 60市区町村中
千葉市美浜区は住みやすい?
資産価値が相対的に高く、生活インフラの該当度がやや控えめな傾向。
- • 要点1: 資産価値スコア 95.0点 (まちコア掲載358自治体中 16位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 31.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 防災・ハザードの該当度が相対的に高い留意点あり
- • 要点4: 資産形成を重視するライフスタイルに適合
千葉市美浜区が向いている人
- 資産価値のスコア95.0点(まちコア掲載358自治体中16位)と、教育・子育ての77.0点(同90位)が相対的に高い傾向を示しています。特に資産価値は、e-Statや国土数値情報などの公的データに基づく評価で、地域の人気が反映されていると考えられます。教育分野も千葉市内で上位に位置し、子育て環境に対する期待値が比較的高いと解釈できます。また、交通アクセス68.0点(同53位)は、都道府県内では9位と良好な部類に入ります。総合スコア336.6点(同78位)と比較して、資産形成や教育環境を重視する層には、相対的にメリットがあると言えるでしょう。詳細は各公的サイトをご確認ください。
防災・ハザードのスコア65.6点(まちコア掲載358自治体中334位)は、相対的にやや控えめな値です。これは、公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、被災しないことの保証ではありません。災害に強いと断言できるものではなく、想定を超える豪雨や地震はどの自治体でも起こり得る点に注意が必要です。生活インフラも31.0点(同156位)と相対的に低めです。また、近隣自治体との比較では、稲毛区(351.2点)や中央区(333.5点)など、総合スコアが上位の自治体も存在します。行政の備えや対策の充実度を測る指標ではないため、居住前のリスク評価には慎重さが求められます。参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
千葉市美浜区の防災・災害リスク
C千葉市美浜区の防災スコアは65.6点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク22 / 25
- 土砂災害リスク13 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク0.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
65.6点は、防災・ハザードカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中334位です。 国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどのデータをもとに算出されました。具体的には、浸水想定区域や土砂災害警戒区域、地震動予測などのハザード情報に該当する面積の割合が比較的高い傾向にあります。これは、居住地によっては洪水や地盤災害、地震による影響を受けやすい環境である可能性を示唆しています。 より詳細な情報は、各データ提供元や自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
千葉市美浜区の教育・子育て環境
B千葉市美浜区の教育・子育てスコアは77.0点(Bランク)です。教育施設へのアクセスは平均的な水準にあります。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
77.0点は、教育・子育てカテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中90位という位置づけとなります。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況といった公的データをもとに算出されています。具体的には、区域内の学校教育環境や保育サービスの利用環境が、比較的一定の水準で機能している生活への影響が考えられます。 より詳細な統計情報や最新データについては、各データソースの公式サイトで確認できます。スコアは公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、特定の状況を保証するものではない点にご留意ください。
千葉市美浜区の交通利便性
C千葉市美浜区の交通利便性スコアは68.0点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
68.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中53位を示しており、相対的に上位のグループに含まれます。 このスコアは、国土数値情報および国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、鉄道駅や路線の配置密度、および交通機関の移動時間などが考慮されており、日常の通勤や通学における移動のしやすさの指標となります。 より詳細な交通環境やアクセスの実態については、国土数値情報や国土交通省が公表する公式データで確認できます。数値は統計的な傾向を示すものであり、実際の利便性は個人の移動パターンや時間帯によって異なりますので、多角的な情報収集をお勧めします。
千葉市美浜区の資産価値
S千葉市美浜区の資産価値スコアは95.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中16位という位置づけです。このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価のデータをもとに算出されています。具体的には、当該エリアの不動産市場における評価額の高さと、固定資産税評価額の安定性が相対的に高いことを示唆しています。これにより、資産の維持・換価において比較的上位に位置する環境にあると考えられます。より詳細な価格動向や路線価の確認は、各公的機関の公開サイトをご参照ください。
千葉市美浜区の生活インフラ
D千葉市美浜区の生活インフラスコアは31.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
31.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中156位です。 このスコアは、e-Statや国土数値情報などの公的データをもとに算出されています。具体的には、医療や商業などの生活基盤となる施設の分布状況が反映されており、居住環境の利便性やアクセスのしやすさに影響すると考えられます。 より詳細な情報は、各データソースの公式サイトで確認できます。数値は公表されている想定リスクに該当する度合いを示すもので、被災しないことの保証ではない点をご了承ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ千葉県の近隣自治体と比較して、千葉市美浜区の相対的なポジションを確認できます。
千葉市美浜区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
千葉市美浜区についてよくある質問
千葉市美浜区は住みやすいですか?
千葉市美浜区の防災スコアはどれくらいですか?
千葉市美浜区の教育環境は良いですか?
千葉市美浜区は資産価値が高いですか?
千葉市美浜区の生活インフラは充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
千葉市美浜区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: