千葉市美浜区の
住みやすさ
千葉市美浜区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
千葉県内ランク10位 / 59市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
千葉市美浜区は住みやすい?
住居資産の成長性が高く、子育て支援も手厚い。一方、生活利便性は控えめなエリアです。
- • 資産価値スコア95.0点（Sランク）
- • 教育・子育てスコア77.0点（Bランク）
- • 想定リスク該当度が相対的に少ない傾向
- • 資産形成と子育てを重視するライフスタイル
千葉市美浜区が向いている人
- 資産価値に関する評価が95.0点でSランクと非常に高く、住宅地の維持や将来の売却・相続において有利な環境が期待できます。また、教育・子育てスコアも77.0点でBランクと相対的に高く、学校や保育施設などの利用利便性が高い傾向にあります。防災・ハザード関連の数値は65.6点と比較的高く、水害や土砂災害などの想定区域への該当割合が相対的に少ないエリアであるため、自然災害リスクを低く抑えたい方にも適しています。ただし、生活インフラのスコアは31.0点でDランクであり、日常生活に必要な店舗や施設までの距離や利便性は限定的です。通勤や通学、買い物などで自家用車を活用する傾向が強い方や、静かで住環境そのものを重視する方に適していると考えられます。
生活インフラのスコアは31.0点でDランクと相対的に低めであり、日常的に利用するコンビニエンスストアやスーパーマーケット、病院などの施設までのアクセスが不便に感じる可能性があります。徒歩や自転車での移動を主として活動する場合、必要なサービスまで距離が必要となるため、足腰が不自由な方やお子さん連れの方には負担が大きくなる傾向があります。交通アクセスに関するスコアも68.0点でCランクであり、公共交通機関の利便性は必ずしも高いわけではありません。また、防災関連の数値は65.6点と高くなっていますが、これは想定区域への該当が少ないことを示すものであり、災害が起きないことを保証するものではありません。想定外の気象現象や地震が発生した場合の影響については、最新の公的なハザードマップなどで詳細をご確認ください。(参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
千葉市美浜区の防災・災害リスク
千葉市美浜区の防災・ハザードのスコアは65.6点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク22 / 25
- 土砂災害リスク13 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク0.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
65.6点は、国が公表する洪水や津波の浸水想定区域、土砂災害警戒区域などへの該当が少ないほど高くなる点数です。地震動や行政の備えは含まないため、単なる安全指標ではありません。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、住居周辺が想定区域に含まれる割合が大きく、災害時のリスク要因となり得る生活環境である可能性があります。 より詳細な情報は、自治体が公開するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
千葉市美浜区の教育・子育て環境
B千葉市美浜区の教育・子育てのスコアは77.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
教育・子育てカテゴリの77.0点は、Bランクの水準を示しています。この数値は、居住環境における教育資源の充実度合いを表す指標であり、総合評価とは独立した特定の領域に関する得点です。 このスコアは、保育園や幼稚園などの保育施設、小中学校等の教育機関、福祉施設、図書館の有無や分布状況、そして将来推計人口を基に算出されています。具体的には、子育て世代が利用可能な公共サービスへのアクセス性や、近隣での支援体制の広がり方といった生活環境への影響が反映されています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各施設の詳細な位置関係や最新の利用状況については、公的サイトの公開データをご参照ください。
千葉市美浜区の交通利便性
C千葉市美浜区の交通アクセスのスコアは68.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
68.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用頻度や行政サービスへの物理的な近接性が、日常生活の利便性に影響を与える可能性があります。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
千葉市美浜区の資産価値
S千葉市美浜区の資産価値のスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ95.0点は、Sランクに相当する水準です。この高得点は地価公示や不動産取引価格情報といった公的データに基づき算出されており、当該エリアの土地や建物の市場評価が相対的に高いことを示しています。 具体的には、将来推計人口などの要素も反映され、長期的な資産形成において有利な環境である可能性が考えられます。ただし、これは過去の取引実績や統計的な傾向に基づく数値であり、今後の経済状況や地域の変化によって変動する可能性があります。 より詳細な現状の情報や最新の動向については、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公式ウェブサイトでご確認いただけます。
千葉市美浜区の生活インフラ
D千葉市美浜区の生活インフラのスコアは31.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
31.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、医療機関や公園、図書館などへのアクセスしやすさを示す指標であり、相対的に低めの評価となっています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常生活で頻繁に利用する公共施設や緑地空間までの距離感や分布密度が、生活の利便性に影響を与えると考えられます。 より詳細な情報の確認は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公的サイトで可能です。各施設の正確な位置関係やアクセス条件について、最新のデータを直接ご参照いただくことをお勧めします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ千葉県の近隣自治体と比較して、千葉市美浜区の相対的なポジションを確認できます。
千葉市美浜区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
千葉市美浜区についてよくある質問
千葉市美浜区は資産価値が上がりやすいですか？
千葉市美浜区の教育環境はどうですか？
千葉市美浜区の防災スコアは高いですか？
千葉市美浜区の生活インフラは充実していますか？
千葉市美浜区へのアクセスは便利ですか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
千葉市美浜区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: