横浜市都筑区の
住みやすさ
横浜市都筑区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク27位 / 58市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
横浜市都筑区は住みやすい?
都筑区は資産価値が高く、子育て環境も充実。交通アクセスは標準的だが生活インフラは相対的に控えめ。防災スコア66.8点は想定区域該当度が低いことを示すが、災害リスクの絶対値ではない。
- • 資産価値:85.0点(A)
- • 教育・子育て:74.0点(B)
- • 交通アクセス:65.0点(C)
- • 生活インフラ:32.0点(D)
横浜市都筑区が向いている人
- 資産価値の評価が85.0点とAランク水準であり、長期的な住み替え時の価格維持に期待できる環境を重視する方に向いています。教育・子育てスコアも74.0点でBランクの水準があり、公的サービスへのアクセスや支援体制が比較的手厚いとされています。また、防災・ハザードに関するリスク想定区域への該当度が66.8点と比較的低く、自然災害による直接的な被害リスクが相対的に小さいエリアであると考えられます。これらの数値は、安定した資産形成と子育て支援、そして住環境の安全性を総合的に求めるライフスタイルに適合していることを示しています。
横浜市都筑区で注意したい人
- 生活インフラの評価は32.0点でありDランク水準です。これは、日常生活に必要な商業施設や医療機関などの利便性に関する公的指標が、相対的に控えめであることを意味します。また、交通アクセススコアも65.0点でCランク水準となっており、主要な移動手段や路線網の充実度合いは中程度と言えます。特に、頻繁な外出や diverse な商業施設への依存度が高い方、あるいは公共交通機関の便を最優先事項とする方には、数値上の利便性がいまいち感じられる可能性があります。これらのスコアは住環境の構成要素を示すものであり、個別の生活満足度を保証するものではありません。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
横浜市都筑区の防災・災害リスク
横浜市都筑区の防災・ハザードのスコアは66.8点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク16.5 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク13.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地0 / 5
66.8点は、国が公表するハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。洪水や土砂災害などの浸水想定区域、液状化傾向図などにより算出されます。 このスコアは、国土交通省のハザード情報によるものです。居住区域内で9地点の評価をもとにしているため、想定区域の割合が小さい生活環境であると考えられます。ただし、これは地震の揺れやすさや行政の備えを評価したものではありません。 より詳細な情報は、自治体の公式ウェブサイトやハザードマップで確認してください。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市都筑区の教育・子育て環境
B横浜市都筑区の教育・子育てのスコアは74.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
教育・子育てカテゴリでの74.0点は、Bランクの水準を示しています。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）に基づいて算出されています。具体的には、子供向けの公共施設の充実度や地域の人材動態を反映する指標であり、お子様がいるご家族にとって生活基盤となる環境整備の程度を理解するのに役立ちます。より詳細な情報は、公的機関の発表資料で確認できます。
横浜市都筑区の交通利便性
C横浜市都筑区の交通アクセスのスコアは65.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック22 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
65.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利便性や行政サービスへのアクセスしやすさが生活基盤としてどの程度確保されているかを示しています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
横浜市都筑区の資産価値
A横浜市都筑区の資産価値のスコアは85.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ85.0点は、Aランクの水準に相当します。この数値は、公示地価や取引価格といった市場動向を基にした評価であり、将来の人口推移も踏まえた相対的な指標です。具体的な施設名の列挙ではなく、広域的な不動産市場の動きを反映したスコアとなります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、区域内の資産価値が相対的に高い傾向にある生活環境や、市場での評価安定性が影響していると考えられます。 将来の価値変動や具体的な地価動向については、掲載元の公的サイトで確認できます。不動産情報の詳細は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」にてご参照ください。
横浜市都筑区の生活インフラ
D横浜市都筑区の生活インフラのスコアは32.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
32.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この評価は、医療機関や公園、図書館などの配置状況を示すものであり、地域住民の日常的な利便性やアクセスしやすさを反映しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、生活に密着した公共施設や緑地空間へのアクセスが相対的に限られる環境にあると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の公開データや各自治体の公式ウェブサイトでご確認いただけます。住環境を検討される際は、実際のアクセス距離や施設の利用状況を現地調査で確認することをお勧めします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市都筑区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市都筑区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市都筑区についてよくある質問
横浜市都筑区は資産価値が高そうですか？
教育・子育て環境はどうですか？
災害リスクはどの程度ですか？
生活インフラは充実していますか？
交通アクセスは良い方ですか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市都筑区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: