川崎市の
住みやすさ
川崎市は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
政令指定都市の順位は、区ごとに付けています。各区のページをご覧ください。
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
川崎市は住みやすい?
川崎市の総合スコアは368.2点で、住みやすさの指標としてBランクに位置します。教育・子育てがSランクと突出しており、資産価値や交通アクセスもAランクと高い水準です。一方、生活インフラはDランクと比較的低めな傾向があります。
川崎市が向いている人
- 教育・子育てのスコアは91.2点でSランクと非常に高く、学校環境などの整備が充実していることが数値で示されています。交通アクセスも82.0点(Aランク)、資産価値も88.0点(Aランク)と良好な水準を維持しており、利便性と将来性のバランスが取れています。一方で生活インフラのスコアは46.0点(Dランク)と比較的低めです。都市部の活気ある環境や、手厚い教育資源を活用したい方や、資産形成を意識する方に適しています。ただし、公的サイトの詳細データで、ハザード関連の想定区域への該当状況などをご自身にてご確認ください。
川崎市で注意したい人
- 生活インフラのスコアは46.0点(Dランク)と比較的低く、必要とされる公共サービスや設備面の充実度合いが相対的に控えめです。また、防災・ハザード関連のスコアは61.0点ですが、これは想定区域への該当が少ないほど高くなる指標であり、災害リスクの有無や避難体制の整備状況を評価するものではないため注意が必要です。Sランクの教育環境やAランクの資産価値を優先できる方以外には不向きな可能性があります。住む前の検討では、公的サイトのハザードマップ等を用いて、ご自身で居住予定エリアの特性を慎重に確認してください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
川崎市の防災・災害リスク
川崎市の防災・ハザードのスコアは61.0点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク13 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク7.5 / 15
- 液状化リスク7.5 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
61.0点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、洪水や高潮、津波の浸水想定区域、土砂災害警戒区域などのデータをもとに算出されています。具体的には、市区町村内の9地点において、これらの災害リスク区域がどの程度含まれているかという生活への影響が数値化されています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や各自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
川崎市の教育・子育て環境
S川崎市の教育・子育てのスコアは91.2点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス22.2 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
91.2点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。このスコアは、保育園や幼稚園、学校、福祉施設、図書館の分布と将来推計人口をもとに算出されています。具体的には、これらの生活インフラが比較的充足しており、子育て環境への影響が大きいと考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
川崎市の交通利便性
A川崎市の交通アクセスのスコアは82.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック42 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
82.0点は、交通アクセスカテゴリでAランクに相当する水準です。この数値は、駅の利用者数や公共施設への近接度合いを総合的に評価したものであり、一般的な生活動線における利便性の高さを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、主要な移動手段としての鉄道利用率や、行政サービスを受ける際の物理的な距離感といった生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。駅の利用実態や公共施設の立地状況など、住環境の選択肢を検討する際の参考データとしてご活用ください。
川崎市の資産価値
A川崎市の資産価値のスコアは88.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性1 / 10
資産価値88.0点は、Aランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）を基に算出されています。具体的には、過去の価格動向や将来の見通しを反映した数値であり、資産としての価値形成傾向を示しています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
川崎市の生活インフラ
D川崎市の生活インフラのスコアは46.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
46.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。これは、住環境を支える基本的なサービスの整備状況が、掲載されている自治体の中で相対的に低めの位置にあることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常の生活やレジャー、行政手続きにおける利便性への影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各指標の詳細な分布や特定エリアの状況については、公的サイトのデータを参照してください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、川崎市の相対的なポジションを確認できます。
川崎市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
川崎市についてよくある質問
川崎市の総合的な住みやすさは？
川崎市の防災リスクはどれくらい？
川崎市の教育環境は良い？
川崎市の交通利便性は？
川崎市の生活インフラは充実している？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
川崎市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: