板橋区の
住みやすさ
板橋区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク23位 / 60市区町村中
板橋区は住みやすい?
資産価値・教育・交通が上位。防災は相対的に低め。
- • 資産価値スコア97.0点(358自治体中11位)
- • 教育・子育てスコア96.0点(358自治体中15位)
- • 防災・ハザードは相対的に控えめなスコア
- • 資産形成や教育を重視するライフスタイルに適合
板橋区が向いている人
- 教育・子育てや資産価値への関心が強く、都内での相対的な優位性を重視する方に向いています。教育スコアは96.0点、資産価値スコアは97.0点と、いずれも「まちコア掲載358自治体中」上位の位置づけです。交通アクセスも90.0点と高く、移動利便性の基盤が厚いと評価されます。近隣の豊島区(総合440.7点)や北区(総合417.3点)と比較すると総合点は低めですが、特定分野での強さが目立ちます。公的データに基づき、子育て環境や資産形成、通勤利便性をバランス良く求める場合に適していると判断されます。詳細はe-Statや国土数値情報でご確認ください。
板橋区で注意したい人
- 防災面での相対的なリスクを考慮する必要がある方へのご注意です。防災・ハザードスコアは62.5点で、「まちコア掲載358自治体中」347位と相対的に低めの評価です。これは、ハザードマップなどで公開されている想定リスクに該当する度合いを示すもので、決して被災しない保証ではありません。また、生活インフラスコアも48.0点と相対的に控えめです。現状のスコアは行政の備えや対策の充実度を測るものではないため、災害時の想定区域割合やリスク分布を自身で確認することが重要です。安全・安心を断言するものではないため、ハザード関連のデータは公的サイトの情報を参照してください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
板橋区の防災・災害リスク
C板橋区の防災スコアは62.5点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク11 / 25
- 土砂災害リスク4 / 20
- 津波・高潮リスク12.5 / 15
- 液状化リスク10 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
板橋区の防災・ハザードカテゴリ62.5点は、Cランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中347位です。 このスコアは、国土数値情報の浸水想定区域や土砂災害警戒区域、J-SHIS地震ハザードデータなどをもとに算出されています。具体的には、災害が発生した際の被害拡大リスクが相対的に高い傾向にあると考えられます。 より詳細な情報は、各データソースの公的サイトで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
板橋区の教育・子育て環境
S板橋区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中15位に位置します。Sランクは、このカテゴリにおける上位のスコアを示しており、公的制度や資源の整備状況が相対的に充実していることを意味します。 このスコアは、e-Stat学校基本調査、文部科学省、こども家庭庁保育所等関連状況などの公的データソースに基づき算出されています。具体的には、区域内の学校施設の数や保育施設の数などの統計値が評価基準となり、子供を持つ世帯が利用可能な公共サービスの基盤となる環境の広さや密度が影響します。 より詳細な情報や最新の統計データについては、各データソースが提供している公式ウェブサイトや公開ポータルサイトをご参照ください。スコアはあくまで特定時点での統計的な傾向を示すものであり、個別の施設の利用可否や実際の教育環境の質を保証するものではありません。最終的な判断には、各自治体が公開している最新の行政資料や統計情報を直接ご確認ください。
板橋区の交通利便性
S板橋区は交通利便性スコア90.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック37 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
90.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中14位です。この高スコアは、鉄道路線や駅の数といったインフラの充実度を表しており、公共交通機関を利用した移動が相対的に容易な環境と言えます。 このスコアは、国土数値情報(駅・路線)および国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、通勤や通学、レジャー時の移動時間や利便性といった生活への影響が考えられます。公共交通網が密集しているため、車がない場合でも多様なエリアへのアクセスが期待できる傾向があります。 より詳細な情報は、国土交通省や国土数値情報で確認できます。なお、スコアは公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、被災しないことの保証ではないことをご理解ください。
板橋区の資産価値
S板橋区の資産価値スコアは97.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
97.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中11位です。 このスコアは、国土交通省の地価公示や固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、地域全体の資産評価が相対的に高い状況が示されており、不動産市場における強さが数値として反映されています。 より詳細な価格動向や地域別の分布については、国土交通省のウェブサイトや不動産取引価格情報公開サイトなどでご確認いただけます。数値は過去の実績に基づくものであり、将来の価値を保証するものではありません。
板橋区の生活インフラ
D板橋区の生活インフラスコアは48.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
板橋区の生活インフラスコア48.0点は、Dランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中44位に位置します。このカテゴリのグレードはDランクであり、総合評価とは異なります。この順位は、掲載対象自治体における相対的な位置づけを示しており、絶対的な優劣を意味するものではありません。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、および国土数値情報の医療機関・商業施設のデータをもとに算出されています。具体的には、医療や商業サービスへのアクセスしやすさや、居住環境の利便性といった生活インフラの整備状況が数値化されています。 より詳細な指標や算出方法については、各データソースの公式サイトでご確認いただくことを推奨します。スコアは公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、被災しないことの保証ではありません。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、板橋区の相対的なポジションを確認できます。
板橋区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
板橋区についてよくある質問
板橋区は住みやすいですか?
板橋区の教育環境は評価が高いですか?
板橋区の生活インフラのスコアは?
板橋区の防災スコアはどのくらいですか?
板橋区の資産価値の評価は?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
板橋区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: