横浜市鶴見区の
住みやすさ
横浜市鶴見区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク19位 / 58市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
横浜市鶴見区は住みやすい?
総合333.9点（Cランク）。資産価値はSランクの高値を示す一方で、生活インフラや交通アクセスのスコアは相対的に低めです。土地価格が安定している環境を重視する方向けです。詳細は国土交通省「不動産情報ライブラリ」をご覧ください。
横浜市鶴見区が向いている人
- 資産価値の評価が95.0点でSランクと非常に高く、住居の保有価格に対する相対的な安定性が期待できる環境です。教育・子育て分野も76.0点でBランクとバランス良く、学校や保育施設の整備状況が比較的整っている傾向にあります。また、防災ハザードスコアは68.4点と比較的高く、洪水や土砂災害などの想定区域に該当する割合が相対的に少ないエリアです。一方で生活インフラのスコアは38.0点でDランクとやや控えめなため、医療機関や商業施設への近接性よりも、資産価値の維持や居住空間の質を重視し、日常的な利便性は車移動などで補完できる方にお勧めします。
横浜市鶴見区で注意したい人
- 生活インフラの評価が38.0点でDランクと相対的に低めです。これは医療機関や商業施設などの整備密度が、掲載データ上控えめであることを示唆しており、徒歩圏内での日常的な用事解決には不便さを感じる可能性があります。交通アクセスも56.5点でCランクと中間水準であり、主要駅への近接性や本数頻度が限定的である可能性があります。また、資産価値は高いものの、総合評価は333.9点でCランクです。防災スコアは68.4点ですが、これは「想定区域の割合が少ない」ことを意味するもので、災害そのものを免れる保証ではありません。生活の利便性や移動の手軽さを最優先し、近隣に多彩な施設を求める方には適さないかもしれません。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
横浜市鶴見区の防災・災害リスク
横浜市鶴見区の防災・ハザードのスコアは68.4点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク20 / 25
- 土砂災害リスク12 / 20
- 津波・高潮リスク8.5 / 15
- 液状化リスク2.9 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
68.4点は、国土交通省が公表するハザード情報への該当が相対的に少ないほど高くなる点数です。洪水や土砂災害などの想定区域に含まれる割合を示しており、数値が高いほどそのリスクが広範囲に及ぶ傾向があります。 このスコアは、浸水想定区域や地すべり危険区域などのデータをもとに算出されています。具体的には、市区町村内の測定地点において、国の定める災害発生が想定される区域に該当する面積の割合が大きいため、居住環境における自然災害への exposure が相対的に高くなっている可能性があります。 より詳細な情報は、自治体が作成・公表しているハザードマップで地域ごとの状況を確認してください。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市鶴見区の教育・子育て環境
B横浜市鶴見区の教育・子育てのスコアは76.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
76.0点は、教育・子育てカテゴリでBランクに相当する水準です。この数値は、保育・学校環境や将来の人口構成などを総合的に評価したもので、住み続ける際の基盤となるインフラ整備の状況を相対的に示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、保育園や幼稚園の供給力、学校施設の数、福祉サービスおよび図書館の充実度、そして将来推計人口の推移を反映しており、これらの要素が居住生活に与える影響の大きさを示唆します。 より詳細な情報は、各施設の配置や通学区域、統計データなどを国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。行政の公式発表も併せて参照し、自分たちのライフスタイルに合致しているかどうかを多角的に判断することをおすすめします。
横浜市鶴見区の交通利便性
C横浜市鶴見区の交通アクセスのスコアは56.5点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック15 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス3.5 / 5
56.5点は、交通アクセスカテゴリでCランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用利便性や行政サービスへの近接性が生活に影響します。より詳細な情報は、公的サイトで確認できます。
横浜市鶴見区の資産価値
S横浜市鶴見区の資産価値のスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する高い水準です。これは公示地価や取引価格、将来推計人口などのデータに基づく評価であり、相対的に資産の維持・増加が期待される環境であることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、過去の実績値や将来見通しから、その土地や建物の経済的な価値変動の傾向を解釈する際の参考になります。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公式ウェブサイトでご確認いただけます。数値は過去の統計や予測に基づくものであり、今後の.market動向を保証するものではありません。最新の正確なデータは公的サイトにて直接ご確認ください。
横浜市鶴見区の生活インフラ
D横浜市鶴見区の生活インフラのスコアは38.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
38.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、居住環境における行政サービスや緑地、文化施設のアクセスに関する想定リスクが相対的に大きくなる傾向が示されています。より詳細な情報は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」などで確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市鶴見区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市鶴見区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市鶴見区についてよくある質問
横浜市鶴見区の資産価値は高いですか?
横浜市鶴見区の教育環境怎么样ですか?
横浜市鶴見区の防災スコアはどれくらいですか?
横浜市鶴見区の生活インフラの充実度はどうですか?
横浜市鶴見区の交通アクセスの評価を教えてください。
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市鶴見区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
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