横浜市鶴見区の
住みやすさ
横浜市鶴見区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
神奈川県内ランク13位 / 57市区町村中
横浜市鶴見区は住みやすい?
交通アクセスに強みを持つが、防災面は課題。総合スコア382.9点(Bランク)。
- • 要点1: 交通アクセススコア 92.0点 (1都3県内 13位)
- • 要点2: 防災・ハザードスコア 57.9点 (相対的に低め)
- • 要点3: 都心への利便性が高い一方、自然災害リスクの懸念あり。
- • 要点4: 通勤・通学重視の都市型生活に適している。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
横浜市鶴見区の防災・災害リスク
C横浜市鶴見区の防災スコアは57.9点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク16 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク4 / 15
- 液状化リスク7.4 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地2.5 / 5
57.9点は、防災・ハザードの備えが1都3県の242自治体中232位に位置することを意味します。これは中位以下の位置づけにあり、相対的に控えめな水準です。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震ハザードのリスク評価、および自治体が公開するハザードマップの内容をもとに算出されています。具体的には、自然災害の影響を受けやすい地理的条件が、住環境の安全性に影響していると考えられます。 より詳細なリスク範囲や避難情報については、国土地理院の「ハザードマップポータル」や横浜市が提供する防災マップで確認できます。自治体の防災計画を事前に把握することで、実践的な備えが可能です。
横浜市鶴見区の教育・子育て環境
A横浜市鶴見区の教育・子育てスコアは84.0点(Aランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
84.0点は、教育・子育ての環境が一定の水準を満たしていることを示すBランクの評価です。これは1都3県の242自治体中で84位に相当し、上位約65%の位置にあります。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。具体的には、就学前教育の機会の確保や小中学校の教育環境の整備が、子育て世帯の生活に一定の安心感を与える要因と考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省の公開データで確認できます。自治体の取り組みや施設の利用状況についても、これらの公的情報源でご確認ください。
横浜市鶴見区の交通利便性
S横浜市鶴見区は交通利便性スコア92.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック42 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
92.0点は、交通アクセスの面で非常に良好な水準にあることを示しています。これは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県内の242自治体中で13位に相当する高い順位です。 このスコアは、国土数値情報に登録された鉄道駅や路線の網密度、および国土交通省の交通センサスによる乗降客データをもとに算出されています。具体的には、多数の路線が集積し、都心への直通性が高いことから、通勤や通学における利便性が高めであると考えられます。 より詳細な路線情報や利用実績については、国土数値情報やe-Stat(政府統計の総合窓口)で公開されているデータを参照いただくことで、個別の移動ニーズに合った判断が可能です。
横浜市鶴見区の資産価値
S横浜市鶴見区の資産価値スコアは90.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
90.0点は、資産価値の面で高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中で50位に相当し、全体の上位約20%に入ります。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や住宅の取引価格が比較的安定・高水準にあることから、将来的な資産の維持・保全という観点で有利な環境が整っていると考えられます。 より詳細な情報は、国土数値情報やe-Stat(政府統計ポータルサイト)で確認できます。不動産価格の推移や路線価の変動についても、これらの公的情報を活用することで、より深い分析が可能です。
横浜市鶴見区の生活インフラ
C横浜市鶴見区の生活インフラスコアは59.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
59.0点は、生活インフラの整備が一定程度進んでいる水準を意味します。これは1都3県の242自治体中で30位に相当し、上位約12%に入ります。このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のカバー率が比較的安定しており、日常の利便性に大きな支障がない生活環境が想定されます。より詳細な施設の分布やサービス内容については、e-Statや国土数値情報の公開データで確認できます。これらの公的情報を活用して、ご自身のライフスタイルに合った住環境の検討をご検討ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市鶴見区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市鶴見区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市鶴見区についてよくある質問
横浜市鶴見区は住みやすいですか?
横浜市鶴見区の教育環境は良いですか?
横浜市鶴見区の交通の便は良いですか?
横浜市鶴見区は資産価値が高いですか?
横浜市鶴見区の防災対策は充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市鶴見区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: