足立区の
住みやすさ
足立区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク26位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
足立区は住みやすい?
住みやすさ総合スコアは378.1点でBランク。教育・子育てが94.0点のSランク、資産価値も98.0点のSランクと高い水準にある一方、生活インフラは51.0点でCランク。防災・ハザード関連は58.1点。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
足立区の防災・災害リスク
足立区の防災・ハザードのスコアは58.1点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク0 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク8.5 / 15
- 液状化リスク4.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
58.1点は、国が公表している浸水や土砂災害の想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。この数値は、洪水や津波などのハザードマップ情報に基づき算出されたものであり、行政の避難体制や耐震性能とは無関係な指標です。 具体的には、区内の地点がどれくらいの範囲でこれらのリスク区域に含まれるかを示しています。想定を超える豪雨や地震が発生した場合、想定区域外でも被害が生じる可能性があるため、このスコアだけで安心を決めつけることはできません。 詳細なハザードマップは国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
足立区の教育・子育て環境
S足立区の教育・子育てのスコアは94.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
94.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、多様な教育・支援機関が整備されており、通学や保育の利用環境が整っている影響が考えられます。 さらに詳しい施設の情報や、各機関の詳細については、公的サイトのデータをご確認ください。
足立区の交通利便性
B足立区の交通アクセスのスコアは77.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性2 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
77.0点は、交通アクセスカテゴリでBランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）に基づき算出されています。具体的には、主要な移動手段や行政サービスへの近接性が、日常生活の利便性に与える影響を示しています。より詳細な情報は、国土交通省の公開サイトなどで確認できます。
足立区の資産価値
S足立区の資産価値のスコアは98.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ98.0点は、Sランクの水準です。この高得点は、不動産価格の変動幅が小さく、将来の人口減少による下落リスクも相対的に低い状態を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、安定した資産形成が期待できる環境であると考えられます。ただし、数値は過去の推移や予測に基づくものであり、将来の収益性を保証するものではありません。 より詳細な情報は、公的機関の発表資料で確認できます。
足立区の生活インフラ
C足立区の生活インフラのスコアは51.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
51.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。これは、住環境の整備度合いを相対的に示す指標であり、SからDまでの4段階の中で中位付近の評価となります。数値そのものが絶対的な良し悪しを示すものではなく、あくまで公開されている情報の集計に基づくものです。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常生活で頻繁に利用される公共施設の近接性や、居住区域としての法的な制約状況などが生活への影響として考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各施設までの実際の距離感や、用途地域ごとの建築規制の違いなどは、公的な地図データや条例書面を通じて個別に判断されることをお勧めします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、足立区の相対的なポジションを確認できます。
足立区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
足立区についてよくある質問
足立区は住みやすいですか?
足立区の教育環境はどうですか?
足立区の資産価値は高いですか?
足立区の防災リスクはどのくらいですか?
足立区の生活インフラの整備状況は?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
足立区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: