川崎市川崎区の
住みやすさ
川崎市川崎区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク39位 / 58市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
川崎市川崎区は住みやすい?
総合297.9点（C）。資産価値88.0点（A）で評価高い一方、生活インフラ25.0点（D）は相対的に低め。防災77.4点。資産形成を重視するライフスタイルに適している。
川崎市川崎区が向いている人
- 資産価値に関する評価が高い88.0点で、Aランクの水準にあります。これは、公示地価などの不動産市場での相対的な強さが示唆する指標です。また、防災・ハザードにおけるスコアは77.4点と相対的に高めの数値を示しており、公図上で指定されている洪水や土砂災害などの想定区域への該当割合が小さい傾向があります。ただし、これらは過去の統計に基づくリスクの分布を示すものであり、自然災害そのものを防ぐものではありません。生活インフラの評価は25.0点でDランクと控えめな水準ですが、資産形成や住環境の安定性を重視し、公的な数値で示されるリスク範囲を把握して選定する方に向いています。詳細確認は公的サイトに誘導
生活インフラに関するスコアは25.0点でDランクの水準にあります。これは、日常生活に密着した公共サービスの充実度合いが相対的に低めであることを意味します。教育・子育て分野も55.5点でCランク、交通アクセスも52.0点とCランクです。これらは特定の指標に基づく評価であり、全てのニーズを満たすものではありません。また、防災スコア77.4点は想定区域の割合が少ないことを示しますが、豪雨や地震に対して安全である保証ではありません。特に、公的な支援施設の充実度や通勤利便性を最優先事項とする方には、数値上の特徴と実際の生活体験にギャップが生じる可能性があります。住み込みの際は個別のケーススタディが必要です。(参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
川崎市川崎区の防災・災害リスク
川崎市川崎区の防災・ハザードのスコアは77.4点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク20 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク7 / 15
- 液状化リスク5.4 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
川崎区の防災・ハザードスコア77.4点は、国が公表するハザード情報への該当度が相対的に少ないほど高くなる評価です。この数値は、洪水や土砂災害などの浸水想定区域、液状化傾向図などが市区町村内の9地点にどの程度含まれているかをベースに算出されています。具体的には、居住エリアがこれら指定区域内に含まれる割合に応じて、リスク認知の参考指標となります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報に基づいています。洪水浸水想定区域や土砂災害警戒区域などのデータを用いており、地震の揺れやすさや行政の避難体制などは含まれていません。したがって、この点数が直接的に防災対策の充実度や建物の耐震性を示すものではない点にご留意ください。 より詳細な情報は、各自治体が公開するハザードマップで地域ごとの特性を確認してください。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
川崎市川崎区の教育・子育て環境
C川崎市川崎区の教育・子育てのスコアは55.5点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス12.5 / 25
- 児童福祉サポート12 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
55.5点は、教育・子育てカテゴリでCランクに相当する水準です。この評価は、国交省不動産情報ライブラリのデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）に基づき算出されています。具体的には、関連施設の整備状況や地域の将来像が生活環境に影響を与える可能性があります。より詳細な情報は、各自治体の公的ウェブサイトやハザードマップで確認できます。
川崎市川崎区の交通利便性
C川崎市川崎区の交通アクセスのスコアは52.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック15 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス2 / 5
52.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、主要な鉄道駅への利便性や、行政機関・公共施設への物理的な近接性が生活における移動コストに与える影響を反映しています。より詳細な情報は、公的な地図情報や交通案内サイトで確認できます。
川崎市川崎区の資産価値
A川崎市川崎区の資産価値のスコアは88.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリでの88.0点は、Aランクの水準です。これは、不動産市場における相対的な評価が高いことを示しており、居住環境としての魅力が一定以上保たれている可能性を示唆します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、過去の取引動向や将来の人口変動を考慮した資産としての傾向が反映されています。より詳細な情報は、公的機関の公表データで確認できます。
川崎市川崎区の生活インフラ
D川崎市川崎区の生活インフラのスコアは25.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス10 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設0 / 15
25.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、医療機関や自然公園、図書館などの整備状況を示す指標であり、相対的に低い値となっています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常生活におけるサービスへのアクセスや環境整備の状況が、想定区域の割合として反映されています。 より詳細な情報は、公的サイトで確認できます。各施設の具体的な配置や利用条件については、自治体の公式ウェブサイトやデータソースの原資料で最新の情報を参照してください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、川崎市川崎区の相対的なポジションを確認できます。
川崎市川崎区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
川崎市川崎区についてよくある質問
川崎市川崎区は資産価値が保てますか？
川崎市川崎区の防災リスクはどの程度ですか？
川崎市川崎区の子育て環境はどうですか？
川崎市川崎区の生活利便性は良いですか？
川崎市川崎区への移動は便利です？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
川崎市川崎区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: