千葉市の
住みやすさ
千葉市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
政令指定都市の順位は、区ごとに付けています。各区のページをご覧ください。
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
千葉市は住みやすい?
千葉市の総合スコアは292.9点でCランク。
- • 防災:77.7点（想定區域該当が少ない）
- • 資産価値:72.0点（Bランク）
- • 交通アクセス:62.0点（Cランク）
- • 教育・子育て:61.2点（Cランク）
- • 生活インフラ:20.0点（Dランク）
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
千葉市の防災・災害リスク
千葉市の防災・ハザードのスコアは77.7点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク23.5 / 25
- 土砂災害リスク14 / 20
- 津波・高潮リスク10 / 15
- 液状化リスク7.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地2.5 / 5
千葉市の防災・ハザードスコア「77.7点」は、国が公表する想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。この数値が高いほど、居住エリアが指定された災害リスク区域内に含まれる割合が相対的に低いことを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報（洪水や津波の浸水想定区域、土砂災害警戒区域など）をもとに算出されています。具体的には、市区町村内のポイントがこれら危険区域に重なる度合いを反映しているため、自然災害による物理的な影響を受けやすい立地かどうかを知る手がかりとなります。 より詳細な情報は、千葉市の公式ハザードマップや関連サイトでご確認ください。なお、スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認してください。
千葉市の教育・子育て環境
C千葉市の教育・子育てのスコアは61.2点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス22.2 / 25
- 児童福祉サポート12 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
61.2点は、教育・子育てカテゴリでCランクの水準です。この点数は、公的に公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、生活環境の絶対的な評価ではありません。数値自体が高いほど慎重な判断が必要です。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、通学や保育に関連する施設の立地状況や、少子高齢化に伴う地域の変化が生活への影響として考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各施設の利用条件や最新の人口動態については、千葉市の公的サイトなどで個別にご確認ください。
千葉市の交通利便性
C千葉市の交通アクセスのスコアは62.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック33 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス3.5 / 5
62.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用しやすさや行政サービスへの近接性が、生活の利便性や移動コストに影響を与えます。より詳細な情報は、国土交通省の公開サイトなどで確認できます。
千葉市の資産価値
B千葉市の資産価値のスコアは72.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性1 / 10
資産価値カテゴリで72.0点は、Bランクの水準です。この数値は、公示地価や取引価格、将来推計人口などのデータに基づき算出されています。具体的には、近年の不動産市場動向や人口推移を反映した、中堅クラスの安定性が示されています。 景観保全区域の指定状況や都市計画方針など、地域の開発規制に関する公的データが評価の根拠となっています。これにより、将来の住環境の変化に対する相対的な影響度合いを理解することができます。 より詳細な情報や最新の動向については、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
千葉市の生活インフラ
D千葉市の生活インフラのスコアは20.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス10 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
20.0点は、生活インフラカテゴリでDランクの水準です。このスコアは、医療機関や図書館、公園などの整備状況から算出され、住環境の充実度を示します。具体的には、日常的に利用する公共施設や緑地へのアクセスが相対的に限られる傾向があります。 この評価は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づいています。医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設の情報を組み合わせて算出されています。これらは生活の利便性や居住空間の制約に関わる要素です。 より詳細な情報は、国土交通省の不動産情報ライブラリで確認できます。各自治体の具体的な状況は公的サイトの最新データをご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ千葉県の近隣自治体と比較して、千葉市の相対的なポジションを確認できます。
千葉市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
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千葉市についてよくある質問
千葉市は住みやすいですか?
千葉市への移住は資産価値を保てますか?
千葉市の生活インフラは充実していますか?
千葉市の教育環境はどうですか?
千葉市は災害リスクが低いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
千葉市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: