練馬区の
住みやすさ
練馬区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク17位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
練馬区は住みやすい?
練馬区の総合評価はAランク。教育・資産価値に強みがあり、防災リスクも相対的に少ない。交通利便性と生活インフラ整備度はやや控えめ。子育て世帯や資産形成を重視する層に適しています。データソース：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
練馬区の防災・災害リスク
練馬区の防災・ハザードのスコアは89.1点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク23.5 / 25
- 土砂災害リスク12 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク13.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
89.1点は、国が公表するハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出され、洪水や土砂災害などの想定区域内にある地点数の多さが影響しています。具体的には、区内の9地点がどの程度これらの区域に位置するかという立地条件が数値化されています。より詳細な情報は、各自治体が公表するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
練馬区の教育・子育て環境
S練馬区の教育・子育てのスコアは98.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
98.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクの水準です。これは、掲載基準において相対的に高い評価を示しています。具体的には、保育施設や学校などの整備状況が充実している傾向にあります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されています。保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館の分布と将来推計人口に基づき、生活環境の利便性が高いと判断されます。家族連れにとって、通学や保育のアクセスが良好な環境が期待できます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
練馬区の交通利便性
B練馬区の交通アクセスのスコアは70.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
70.0点は、交通アクセスカテゴリでBランクに相当する水準です。この数値は、生活における移動の利便性を示す指標であり、住環境を選ぶ際の一つの基準となります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用頻度や、行政サービスへの物理的な近接性が生活リズムや時間コストに影響を与える要因となります。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。住み替えを検討の際は、実際に移動経路を歩いてみることもお勧めします。
練馬区の資産価値
S練馬区の資産価値のスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで95.0点は、Sランクに相当する水準です。この高得点は、住環境の維持や将来の取引価格に対する市場の評価が非常に高いことを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、過去の価格推移や今後の人口動向に基づく資産価値の相対的な強さが反映されています。 より詳細な情報は、公的統計データを公開している国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。数値は変動するため、最新の状況については公式サイトでご自身でご確認ください。
練馬区の生活インフラ
C練馬区の生活インフラのスコアは59.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
59.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、これらの公共施設や緑地へのアクセス環境が、生活利便性の観点から評価されていることを示しています。 居住における利便性や近隣環境を把握する際に参考となる指標です。数値は公開された統計に基づくため、実際の通学経路や買い物頻度などとの違いが生じる可能性があります。また、施設までの移動時間や混雑状況など、数値だけでは捉えきれない要素も考慮する必要があります。 より詳細な情報は、公的機関のサイトや不動産情報ライブラリで確認できます。自身のライフスタイルに合うかどうかは、実際に足を運び、生活動線をシミュレーションしてみることが重要です。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、練馬区の相対的なポジションを確認できます。
練馬区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
練馬区についてよくある質問
練馬区は住みやすいですか?
練馬区の防災スコアを教えてください。
練馬区の子育て環境はどうですか?
練馬区の資産価値の評価を教えてください。
練馬区の生活インフラの点数を教えて。
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
練馬区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: