杉並区の
住みやすさ
杉並区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク2位 / 60市区町村中
杉並区は住みやすい?
資産価値が突出し、教育・交通も上位。総合358自治体中2位。
- • 要点1: 資産価値スコア100.0点(まちコア掲載358自治体中1位)
- • 要点2: 教育・子育て96.0点(同15位)
- • 要点3: 資産形成と利便性のバランスが良い
- • 要点4: 家族の将来設計を重視する傾向
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
杉並区が向いている人
- 資産価値や教育、交通アクセス面で高い評価を求める方に適しています。資産価値は公開358自治体中最上位の100.0点、教育は96.0点、交通アクセスも92.0点と、いずれも相対的に高い数値を示しています。これは、e-Statや国土数値情報などの公的データに基づく評価であり、生活インフラの64.0点(同19位)や防災ハザードの88.8点(同79位)と比較すると、特に資産形成と利便性、教育環境が重視される傾向にあることを示しています。新宿区や中野区などの近隣自治体と比べても、総合スコア440.8点で上位に位置するため、これらの要素を優先したい方に向いていると言えるでしょう。詳細は公的サイトでご確認ください。
杉並区で注意したい人
- 生活インフラや防災面での相対的な数値を重視する方には、考慮が必要です。生活インフラは公開358自治体中19位、防災・ハザードは79位と、資産価値や教育の点数(いずれも上位)と比較すると相対的に低めです。これらは「公表されている想定リスクに該当する度合い」を示すものであり、被災しないことの保証ではありません。特に点数が高いカテゴリほど慎重な解釈が求められます。想定を超える自然現象はどの自治体でも起こり得るため、現在のスコアが行政の備えや対策の充実度を測るものではない点にご注意ください。より具体的なハザード該当区域やインフラ整備状況については、e-Statや各自治体の公式発表資料をご参照ください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
杉並区の防災・災害リスク
A杉並区の防災スコアは88.8点(Aランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク20.5 / 25
- 土砂災害リスク14 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
88.8点は、防災・ハザードカテゴリでAランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中79位です。 国土数値情報やJ-SHISなどのデータをもとに、浸水想定区域や土砂災害警戒区域、地震動予測といった指標が算出されています。具体的には、居住地域がこれらのハザード情報に該当する割合が相対的に小さいことが示唆されます。 詳細な情報は、国土数値情報や各自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
杉並区の教育・子育て環境
S杉並区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中15位です。 このスコアは、e-Stat学校基本調査、文部科学省、こども家庭庁保育所等関連状況のデータをもとに算出されています。具体的には、学校や保育施設の利用環境や整備状況が、公表されている想定リスクに該当する度合いとして相対的に高く評価されています。 より詳細な情報は、各公的機関の公式サイトで確認できます。点数が高いほど想定区域の割合が小さい傾向を示しますが、これは災害リスクの評価ではなく、行政サービスや施設の整備状況の指標です。想定を超える自然災害はどの地域でも起こり得るため、最新のハザードマップなどを併せてご確認いただくことを推奨します。
杉並区の交通利便性
S杉並区は交通利便性スコア92.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック37 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性15 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
92.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中10位という、上位層に位置する高いスコアを示しています。 このスコアは、国土数値情報(駅・路線)および国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、居住地から主要な駅や路線への近接性が高く、日常の移動や通勤・通学において利便性の高い環境が整っていることが数値化されています。 より詳細な路線情報や統計データについては、国土数値情報や国土交通省のサイトでご確認いただけます。数値は特定の基準に基づく相対評価であり、実際の利便性は個人の移動パターンによって異なります。
杉並区の資産価値
S杉並区の資産価値スコアは100.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
100.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中1位です。 このスコアは、国土交通省地価公示や固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産取引価格の動向や資産の維持・増加が期待できる環境であると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の公式サイトや公的統計データで確認できます。数値は過去の傾向に基づく指標であり、将来の資産価値を保証するものではありません。最新の正確な情報を得るためには、各データソースの提供元サイトにてご確認ください。
杉並区の生活インフラ
C杉並区の生活インフラスコアは64.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
64.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中19位です。 このスコアは、e-Statや国土数値情報などの公的データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や商業施設等の立地状況が、居住時の利便性に影響を与える可能性があります。 より詳細な情報は、各データソースの公的サイトで確認できます。数値は一定時点での統計に基づくものであり、実際の利便性は地域特性によって異なります。最終的な判断には、現地での確認や最新の行政資料も併せてご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、杉並区の相対的なポジションを確認できます。
杉並区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
杉並区についてよくある質問
杉並区は住みやすいですか?
杉並区の防災スコアはどのくらいですか?
杉並区の教育環境は充実していますか?
杉並区へのアクセスは便利ですか?
杉並区の生活インフラのスコアは低いのですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
杉並区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: