杉並区の
住みやすさ
杉並区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク5位 / 58市区町村中
杉並区は住みやすい?
杉並区は資産価値が高く、住みやすさ総合力はトップクラス。
- • 要点1: 資産価値スコア 100.0点 (1都3県内 1位)
- • 要点2: 防災・ハザードスコア 95.3点 (相対的に高め)
- • 要点3: 住環境の質が高く、子育て・防災面でも安定した評価。
- • 要点4: 長期居住や資産形成を重視する層に適した地域。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
杉並区が向いている人
- 資産価値の高さが際立っており、1都3県内で1位という評価から、資産を重視する居住者や将来の resale を意識する人におすすめです。教育・子育てスコアも96.0点と高く、近隣区と比較しても上位クラスです。総合スコア434.5点で242自治体中5位と全体のバランスも優れており、都心アクセスと暮らしやすさの両立を求めるファミリー層に適しています。詳細はe-Statや国土数値情報で確認を。
杉並区で注意したい人
- 交通アクセススコアが76.2点と相対的に低めで、近隣自治体と比べて43位とやや控えめな水準です。通勤・通学で頻繁に移動する生活スタイルの方は、利便性の実感に個人差があるかもしれません。生活インフラの整備状況も同様にやや低めの評価となっており、日常の利便性を最優先する場合は周辺環境の確認をおすすめします。詳細は公的データでご確認ください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
杉並区の防災・災害リスク
S杉並区は災害リスクが極めて低く、防災スコア95.3点(Sランク)を獲得しました。洪水・津波・液状化のいずれも想定浸水域からほぼ外れています。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク16 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
95.3点は、防災・ハザードの備えが非常に高い水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中11位に相当し、上位5%に入ります。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の範囲、J-SHISによる地震ハザードの評価、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクが比較的低く、住民が参照できる防災情報が整備されていることが生活の安心感につながると考えられます。 より詳細な情報は、国土地理院の「国土数値情報」や「J-SHIS(地震ハザードステーション)」、杉並区の公式ハザードマップで確認できます。災害リスクの把握や避難計画の立案にぜひ活用してください。
杉並区の教育・子育て環境
S杉並区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で10位に相当し、上位5%に入ります。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況のデータをもとに算出されています。具体的には、学校の教育環境や保育サービスの整備状況が、子育て世帯の日常生活のしやすさにポジティブな影響を与えていると読み取れます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省の公開資料で確認できます。自治体の取り組みや施設の利用状況についても、公式サイトで最新の情報をご確認ください。
杉並区の交通利便性
B杉並区の交通利便性スコアは76.2点(Bランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離21.2 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
76.2点は、交通アクセスの利便性が高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中43位に相当し、全体で上位約18%に入ります。 このスコアは、国土数値情報に登録された駅や路線の網羅性、および国土交通省の交通センサスにおける乗降客データをもとに算出されています。具体的には、鉄道やバス路線の利用しやすさが暮らしの移動に好影響を与えると考えられます。 より詳細な路線情報や停留所の位置については、国土数値情報やe-Stat(政府統計ポータルサイト)でご確認いただけます。
杉並区の資産価値
S杉並区の資産価値スコアは100.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
100.0点は、資産価値の水準が非常に高いことを意味します。これは1都3県の242自治体中で首位に相当する評価です。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。 具体的には、不動産の取引価格や路線価の高さから、資産としての維持・増加が見込まれる傾向にあり、将来的な売却や相続の場面で有利に働く可能性があります。 より詳細な情報は、国土交通省の「地価公示」や「不動産取引価格情報」で確認できます。これらの公的情報を活用して、ご自身のライフプランに合わせた判断をサポートしてください。
杉並区の生活インフラ
C杉並区の生活インフラスコアは67.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス30 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
67.0点は、生活インフラの充実度が平均をやや上回る水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で20位に相当し、上位約8%の位置付けです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設のデータをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のカバー率が比較的高く、日常の利便性に一定の水準が確保されていると評価できます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報ダウンロードサービスで公開されているデータを参照いただくことで、個別の施設分布やサービス範囲の確認が可能です。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、杉並区の相対的なポジションを確認できます。
杉並区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
杉並区についてよくある質問
杉並区は住みやすいですか?
杉並区の防災レベルは高いですか?
杉並区の教育環境は良いですか?
杉並区の資産価値は高いですか?
杉並区の交通の利便性は良いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
杉並区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: