さいたま市浦和区の
住みやすさ
さいたま市浦和区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク2位 / 71市区町村中
さいたま市浦和区は住みやすい?
教育環境が非常に優れ、防災や資産価値も高いが、生活インフラはやや控えめです。
- • 要点1: 教育・子育てスコア 96.0点 (1都3県内 10位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 58.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 子育て支援や安全面の評価が高く、住み続けやすい地域性。
- • 要点4: 教育重視のファミリー層に適した居住エリア。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
さいたま市浦和区の防災・災害リスク
Sさいたま市浦和区は災害リスクが極めて低く、防災スコア94.3点(Sランク)を獲得しました。洪水・津波・液状化のいずれも想定浸水域からほぼ外れています。
- 洪水浸水リスク20 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
94.3点は、防災・ハザードの備えが非常に高い水準にあることを意味します。これは1都3県の自治体中で15位に相当し、上位レベルの評価です。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の有無、J-SHISによる地震ハザードのリスク評価、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害による被害想定区域の範囲が小さく、住民が確認できる防災情報が整備されていることが影響しています。 より詳細な浸水や地震動の予測区域、土砂災害警戒区域については、国土交通省の「国土数値情報」や「J-SHIS」、自治体のハザードマップで確認できます。安全面を重視する方にとって、信頼できる情報が揃っている地域といえるでしょう。
さいたま市浦和区の教育・子育て環境
Sさいたま市浦和区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを意味します。これは1都3県の市区町村中で10位に相当し、上位5%に入ります。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。具体的には、小中学校の教育環境や保育サービスの整備が充実していることが、子育てしやすい環境に影響しています。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省の公開データで確認できます。自治体の取り組みや施設の利用状況についても、公式サイトでご確認いただけます。
さいたま市浦和区の交通利便性
Bさいたま市浦和区の交通利便性スコアは72.0点(Bランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック34 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
72.0点は、交通アクセスの充実度が高い水準にあることを示します。これは1都3県の市区町村242自治体中、52位に相当する順位です。 このスコアは、国土数値情報に登録された駅・路線の立地利便性や、国土交通省の交通センサスによる乗降客データをもとに算出されています。具体的には、主要な生活拠点へのアクセスのしやすさや、公共交通機関の利用利便性が高いことが生活の移動面で好影響を与えると考えられます。 より詳細な駅の分布や路線情報、実際の乗車時間については、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報の公開データでご確認いただけます。交通需要や時間帯別の混雑状況も合わせて確認することで、より実際の暮らしに近い判断材料が得られるでしょう。
さいたま市浦和区の資産価値
Sさいたま市浦和区の資産価値スコアは93.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
93.0点は、資産価値が非常に高い水準にあることを示します。これは1都3県の行政区・市町村の中でも上位に位置する評価です。 このスコアは、国土交通省の地価公示や不動産取引価格、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。住宅地の価格水準が高く維持されており、将来的な資産の保全や売却の観点で安定した地域性が見込まれます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の地価公示サイトで確認できます。不動産の取引事例や路線価の推移を参考に、ご自身の住まい選びに活用してください。
さいたま市浦和区の生活インフラ
Cさいたま市浦和区の生活インフラスコアは58.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
58.0点は、生活インフラの充実度がやや高い水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で35位に相当し、上位15%圏内という位置づけです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のカバー率が比較的高く、日常生活に必要なインフラが一定水準以上で整備されていることが影響しています。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報で確認できます。施設の分布や種類についても、各公的データを活用してご自身の生活スタイルに合った確認をおすすめします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市浦和区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市浦和区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市浦和区についてよくある質問
さいたま市浦和区は住みやすいですか?
さいたま市浦和区の教育環境は良いですか?
さいたま市浦和区の防災性は高いですか?
さいたま市浦和区の交通アクセスは良いですか?
さいたま市浦和区の資産価値は安定していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市浦和区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: