さいたま市浦和区の
住みやすさ
さいたま市浦和区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク1位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
さいたま市浦和区は住みやすい?
住みやすさ総合Aランク。子育て環境と資産価値がSランクで突出し、防災該当区域も少ない。交通はBランク、生活インフラはCランク。教育優先や資産形成を重視する層に適している。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
さいたま市浦和区の防災・災害リスク
さいたま市浦和区の防災・ハザードのスコアは92.1点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク18.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク13.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
92.1点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、洪水や土砂災害などの想定区域がどの程度含まれるかが生活リスクの指標となります。より詳細な情報は、自治体の公式ハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
さいたま市浦和区の教育・子育て環境
Sさいたま市浦和区の教育・子育てのスコアは96.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する高い水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）に基づき算出されています。具体的には、子どもが通うべき施設の充実度や、その後の生活環境への影響が相対的に大きいと判断されます。より詳細な情報は、各自治体の公式ウェブサイトや公的統計で確認できます。
さいたま市浦和区の交通利便性
Bさいたま市浦和区の交通アクセスのスコアは74.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック34 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリの74.0点は、Bランクの水準です。この数値は、公共交通機関の利用利便性や行政施設への近接性を示す指標であり、日常生活における移動の手軽さを評価したものです。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、主要な公共交通拠点へのアクセスや、行政サービスを受ける際の距離感が生活リズムに影響を与える可能性があります。 より詳細な情報は、公的な統計サイトや自治体の公式発表で確認できます。住環境の判断材料として、最新のデータを参照することをお勧めします。
さいたま市浦和区の資産価値
Sさいたま市浦和区の資産価値のスコアは93.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ93.0点は、Sランクの水準です。この点数は、地価公示や不動産取引価格情報などに基づき算出されています。具体的には、地域の資産評価が高めであり、将来的な人口動態も考慮された指標となります。将来推計人口のデータも参照され、長期的な維持可能性を示唆しています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。公示地価や取引価格の推移を直接ご覧いただき、ご自身の判断材料として活用してください。
さいたま市浦和区の生活インフラ
Cさいたま市浦和区の生活インフラのスコアは58.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
58.0点は、生活インフラカテゴリでCランクの水準です。このスコアは、医療機関や公園、図書館などの施設分布に基づき算出されています。具体的には、日常的な利便性や行政サービスへのアクセスしやすさが評価の対象となっています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市浦和区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市浦和区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市浦和区についてよくある質問
さいたま市浦和区は住みやすいですか?
さいたま市浦和区の教育環境はどうですか?
さいたま市浦和区の資産価値は保てますか?
さいたま市浦和区の防災スコアはどのくらいですか?
さいたま市浦和区の生活インフラは充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市浦和区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: