台東区の
住みやすさ
台東区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク9位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
台東区は住みやすい?
台東区の総合評価はAランク。教育・子育てや交通アクセスがSランクと高く、生活インフラもAランクで充実。防災ハザードは64.3点となり、想定区域への該当割合は相対的に少ない。家族の教育環境や利便性を重視するライフスタイルに適している。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
台東区の防災・災害リスク
台東区の防災・ハザードのスコアは64.3点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク5.5 / 25
- 土砂災害リスク14 / 20
- 津波・高潮リスク13 / 15
- 液状化リスク6.8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
64.3点は、国が公表している想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、洪水や土砂災害などのハザード情報をもとに算出されています。具体的には、浸水や地盤災害のリスクが相対的に低めの傾向にあると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。ただし、スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
台東区の教育・子育て環境
S台東区の教育・子育てのスコアは100.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態10 / 10
教育・子育てカテゴリで100.0点は、Sランクの水準です。これは掲載自治体の中で最も高い評価段階であり、公的な数値指標に基づく相対的な位置づけを示しています。 このスコアは、保育園や幼稚園、学校などの整備状況や将来推計人口などを基に算出されています。具体的には、子供を取り巻く環境が充実していると考えられ、施設利用の利便性が高い傾向にあります。 詳細な統計データや最新の変更については、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公式サイトでご確認ください。数値は参考指標であり、実際の生活環境は個人によって異なります。
台東区の交通利便性
S台東区の交通アクセスのスコアは95.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスカテゴリでSランクに相当する水準です。この高得点は、駅への利便性や公共施設への近接性が非常に高いことを示しており、日常的な移動や行政サービス利用における効率性の豊かさを意味します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、多数の鉄道利用者により支えられた高い交通網と、行政機関や集会所などの公共インフラへの物理的な近接性が評価され、生活における利便性の基盤が整っている影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
台東区の資産価値
S台東区の資産価値のスコアは90.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
90.0点は、資産価値カテゴリでSランクに相当する水準です。この高得点は、公示地価や取引価格の推移、そして将来の人口推計を基にした評価を示しています。具体的には、当該地域の不動産市場における相対的な強靭さと、長期的な資産形成の観点からの高い期待値が反映されています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。数値が高いことは、市場での評価や将来への見通しがポジティブであることを意味し、住居選びにおける資産形成の参考として活用できます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
台東区の生活インフラ
A台東区の生活インフラのスコアは82.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)10 / 10
- 行政・集会施設15 / 15
生活インフラカテゴリでの82.0点は、Aランクの水準を示しています。これは、居住環境における基礎的な利便性や資源へのアクセスしやすさを表す評価です。数値が高いほど、特定のサービスや設備が豊富に分布していると解釈できます。 このスコアは、医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設のデータをもとに算出されています。具体的には、日常生活で頻繁に利用する公共施設や緑地への近接性、および居住可能な区域の広さが、生活の質や利便性に影響を与える要因として反映されています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各施設の正確な位置関係や区域内の制約事項などは、公的サイトの最新データをご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、台東区の相対的なポジションを確認できます。
台東区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
台東区についてよくある質問
台東区は住みやすいですか?
台東区の教育・子育て環境はどうですか?
台東区の交通の便は良いですか?
台東区での不動産投資は安定していますか?
台東区の防災・ハザードリスクはどのくらいですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
台東区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
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