戸田市の
住みやすさ
戸田市は明確な個性を持つタイプ。特定カテゴリに評価が集中するため、住む人のライフスタイルと相性が合えば長く愛される街です。
埼玉県内ランク12位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
戸田市は住みやすい?
総合Cランク。資産価値と教育はSで優れる一方、交通や生活インフラは相対的に低め。想定区域への該当は68.2点。通勤より住環境重視層向け。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
個性に共感できるあなたに
特定カテゴリに価値を見出す方や、地縁・ライフスタイルが既に固まっている方と相性が良い街です。重視しないカテゴリがある分、独自の暮らし方を選びやすいエリアです。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
戸田市の防災・災害リスク
戸田市の防災・ハザードのスコアは68.2点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク0.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク7.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
戸田市の防災・ハザードスコア68.2点は、国が公表している浸水や土砂災害の想定区域等に該当する面積の割合を示すものです。数値が高いほど、住居周辺にこれらのリスク区域が含まれている可能性を意味します。 この点数は、洪水や高潮などの浸水想定区域、土砂災害警戒区域、液状化傾向図などに基づく土地の特性から算出されています。具体的には、大雨による冠水や地盤の緩みといった自然環境由来の物理的リスクが、住環境にどの程度接近しているかを把握する目安となります。 詳細な地域別の情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザードデータベースや各自治体の公開資料で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
戸田市の教育・子育て環境
S戸田市の教育・子育てのスコアは93.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス20 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
93.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する高い水準です。このカテゴリのスコアは、保育所や幼稚園の数の多さ、小中学校等の配置密度、福祉施設や図書館へのアクセスのしやすさ、そして将来の見通しとなる人口推計データを総合的に評価したものです。 具体的には、子育て世帯が日常的に利用する施設の集中度が高く、また地域全体の年齢構成から見て、将来的にもこれらの資源を活用しやすい環境にあることを示しています。学校や公共施設までの距離感や、子供を取り巻く環境の整備状況は、生活の利便性や時間的な余裕に影響を与え得る要素です。 より詳細な情報の確認は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている元データをご参照ください。
戸田市の交通利便性
D戸田市の交通アクセスのスコアは47.5点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック19 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度6 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
47.5点は、交通アクセスカテゴリでDランクの水準です。この点数は、公共交通機関の利用しやすさや生活拠点への近接度を表しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、主要な移動手段となる駅の利便性や、行政サービスや地域交流の拠点へのアクセス環境が生活リズムに与える影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
戸田市の資産価値
S戸田市の資産価値のスコアは100.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで100.0点は、Sランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づくものです。具体的には、地価公示や不動産取引価格情報、将来推計人口といった指標を活用し算出されています。 数値が示すのは、過去からの傾向と将来の人口動態を踏まえた相対的な評価です。これらは、生活基盤の維持可能性や資産の目減りリスクといった、長期的な居住環境の変化に関連する要素と解釈できます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
戸田市の生活インフラ
D戸田市の生活インフラのスコアは37.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
生活インフラカテゴリで37.0点は、Dランクの水準です。この数値は、居住環境の整備度合いが相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、医療機関や公園などの配置密度、また用途地域ごとの建物の高さ制限などを総合して算出されています。具体的には、日常の利便性や住環境の多様性に影響する可能性があります。 より詳細な情報の確認は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公的サイトにて可能です。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、戸田市の相対的なポジションを確認できます。
戸田市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
戸田市についてよくある質問
戸田市は住みやすいですか?
戸田市の子育て環境はどうですか?
戸田市の交通の便は良いですか?
戸田市の資産価値は安定していますか?
戸田市は災害リスクは低いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
戸田市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: