さいたま市南区の
住みやすさ
さいたま市南区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク5位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
さいたま市南区は住みやすい?
総合369.8点(Bランク)。教育は94.0点(S)、資産価値82.0点(A)の高評価。交通は65.0点(C)で、生活インフラも52.0点と相対的に控えめ。災害想定区域の該当度は76.8点。子育て支援が充実し、資産形成に適した環境と言えます。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
さいたま市南区の防災・災害リスク
さいたま市南区の防災・ハザードのスコアは76.8点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク7 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク9.8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
76.8点は、国が公表するハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。洪水や土砂災害などの浸水想定区域、急傾斜地崩壊危険区域など、市区町村内の9地点がどの程度該当するかを数値化したものです。地震動予測や行政の備えは含まれていません。 このスコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されています。具体的には、想定される災害の影響範囲が広いほど点数は低くなる傾向があり、居住環境におけるリスク認知の一助となります。 スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで必ずご確認ください。
さいたま市南区の教育・子育て環境
Sさいたま市南区の教育・子育てのスコアは94.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
94.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。このスコアは、保育園や幼稚園などの保育施設、学校、福祉施設、図書館の分布状況、および将来推計人口のデータをもとに算出されています。具体的には、子供から高齢者まで幅広い年齢層が利用可能な生活支援施設の充実度が相対的に高いことを示しています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
さいたま市南区の交通利便性
Cさいたま市南区の交通アクセスのスコアは65.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック27 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
65.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。この点数は、公共交通機関を利用した移動の利便性を指標としたものです。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)に基づいています。具体的には、日常の通勤・通学や買い物における駅までの距離感や、行政サービスへのアクセスしやすさに影響が考えられます。 より詳細な情報は、公的機関のウェブサイトや窓口で確認できます。各路線の運行状況や施設の立地は変動するため、最新のスケジュールや地図をご自身でご確認ください。
さいたま市南区の資産価値
Aさいたま市南区の資産価値のスコアは82.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリにおける82.0点は、Aランクの水準です。このスコアは、土地や建物の将来の価格変動リスクや流動性を示す指標であり、相対的に資産を維持しやすい環境にあると言えます。 この評価は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、および将来推計人口のデータをもとに算出されています。具体的には、長期的な人口推移や過去の取引動向が反映され、居住継続時の資産価値の変動幅に影響を与える要因が含まれます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。数値は過去の統計に基づく相対的な指標であり、将来の価格保証ではありません。最新の市場動向や個別物件の状態については、公的サイトのデータや専門家の見解も併せてご確認ください。
さいたま市南区の生活インフラ
Cさいたま市南区の生活インフラのスコアは52.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
52.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、日常生活に必要な公共施設や緑地へのアクセス環境が、相対的に限られる可能性があります。 より詳細な情報は、各自治体の公式ウェブサイトや上記データソースで確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市南区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市南区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市南区についてよくある質問
さいたま市南区は住みやすいですか?
さいたま市南区の防災リスクは高いですか?
さいたま市南区の資産価値はどうですか?
さいたま市南区の交通利便性はどのくらいですか?
さいたま市南区の医療や買い物などの生活インフラはどうですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市南区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: