さいたま市南区の
住みやすさ
さいたま市南区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク5位 / 71市区町村中
さいたま市南区は住みやすい?
教育環境が評価される一方、生活利便性はやや控えめな都市。
- • 要点1: 教育・子育てスコア 94.0点 (1都3県内 29位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 60.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 子育て支援の整備が進むが、日常の利便性は改善課題。
- • 要点4: 家族世帯や教育重視の暮らしに適した地域。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
さいたま市南区の防災・災害リスク
Bさいたま市南区の防災スコアは78.8点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク9 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク9.8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
78.8点は、防災・ハザードの備えが一定程度整っている水準を意味します。これは1都3県の242自治体中で122位に相当し、中間層の位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の有無、J-SHISによる地震ハザードのリスク評価、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスク把握や事前対策の周知が、住環境の安全性に一定の影響を与えると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報、各自治体のハザードマップ公開サイトで確認できます。災害リスクの正確な把握には、これらの公的情報を併せて参照することをおすすめします。
さいたま市南区の教育・子育て環境
Sさいたま市南区の教育・子育てスコアは94.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
94.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを示しており、これは1都3県の自治体242か所中29位に相当します。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況といった公的データをもとに算出されています。具体的には、学校の整備状況や保育サービスの充実度が、子育てしやすい環境にポジティブに影響していると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)やこども家庭庁の公開資料で確認できます。自治体の今後の施策動向も含め、公式情報とあわせてご参照ください。
さいたま市南区の交通利便性
Bさいたま市南区の交通利便性スコアは72.0点(Bランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック34 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
72.0点は、交通アクセスの面でやや良好な水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中52位に相当し、全体の上位約20%に入ります。 このスコアは、国土数値情報に登録された駅・路線の網羅性や、国土交通省の交通センサスによる利用実態データをもとに算出されています。具体的には、主要な生活拠点への移動のしやすさや、公共交通機関の利用利便性が一定程度確保されていると読み取れます。 より詳細な路線情報や乗降客数の推移については、国土交通省の「交通センサス」や「e-Stat(政府統計の総合窓口)」で公表されており、今後の通勤・通学の検討材料としてご確認いただけます。
さいたま市南区の資産価値
Aさいたま市南区の資産価値スコアは88.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
88.0点は、資産価値の面で高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中59位に相当し、全体の上位約75%に位置します。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や住宅の価格水準が比較的安定しており、資産としての維持・運用のしやすさが影響していると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の地価公示サイトやe-Stat(政府統計の総合窓口)で確認できます。不動産取引や住まいの検討にあたっては、これらの公的情報を併せてご参照ください。
さいたま市南区の生活インフラ
Cさいたま市南区の生活インフラスコアは60.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
60.0点は、生活インフラの整備が一定程度整っている水準を意味します。これは1都3県の242自治体中29位に相当し、上位約12%に入ります。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報をもとに算出されています。医療機関や商業施設のカバー率が一定水準にあることから、日常的な買い物や医療の面で支障の少ない環境といえるでしょう。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報で確認できます。施設の分布や利用可能範囲についても、各公的データでご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市南区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市南区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市南区についてよくある質問
さいたま市南区は住みやすいですか?
さいたま市南区の教育環境は良いですか?
さいたま市南区の防災対策は充実していますか?
さいたま市南区の交通利便性はどうですか?
さいたま市南区の資産価値は高いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市南区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: