さいたま市南区の
住みやすさ
さいたま市南区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク5位 / 73市区町村中
さいたま市南区は住みやすい?
住みやすさ指数369.8点。教育・子育てが突出し、生活インフラは相対的に控えめ。
- • 要点1: 教育・子育てスコア94.0点(358自治体中28位)
- • 要点2: 生活インフラ52.0点(同33位、やや控えめ)
- • 要点3: 公共施設や行政サービスが充実した環境
- • 要点4: 子育て支援を重視する生活スタイルに適す
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
さいたま市南区の防災・災害リスク
Bさいたま市南区の防災スコアは76.8点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク7 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク9.8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
76.8点は、防災・ハザードカテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中227位です。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHISなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水想定区域や土砂災害警戒区域、地震動予測といったハザード情報に該当する割合が、生活環境への潜在的な影響として数値化されています。 より詳細な情報は、各データソースや自治体ハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
さいたま市南区の教育・子育て環境
Sさいたま市南区の教育・子育てスコアは94.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
94.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中28位です。相対的に上位の評価を示しており、関連指標において高い水準にあることを表します。 このスコアは、e-Stat学校基本調査、文部科学省、こども家庭庁保育所等関連状況のデータをもとに算出されています。具体的には、子供を取り巻く環境や教育資源の整備状況が、生活の質に好影響を与える可能性が考えられます。 より詳細な情報や最新統計は、各データソースの公式サイトで確認できます。数値は過去の統計に基づくものであり、個別の事情は異なります。最終的な判断は、公的サイトのデータとご自身の体験を併せて行うことを推奨します。
さいたま市南区の交通利便性
Cさいたま市南区の交通利便性スコアは65.0点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック27 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
65.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中57位です。 このスコアは、国土数値情報(駅・路線)および国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、鉄道駅までの距離や路線数の多寡といった物理的な環境が、日常生活の移動効率に影響を与える要因として評価されています。 より詳細な情報は、国土数値情報や国土交通省の公開データサイトでご確認いただけます。データに基づいた移動のシミュレーションを行い、ご自身のライフスタイルに合致しているかをご検討いただくことをお勧めします。
さいたま市南区の資産価値
Aさいたま市南区の資産価値スコアは82.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
82.0点は、資産価値カテゴリでAランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中76位に該当します。このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価などのデータをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の公的な評価額が相対的に高い傾向にあるため、資産の維持・増強が見込まれる環境にあると考えられます。 より詳細な数値や比較基準については、各データソースの公式ウェブサイトでご確認いただけます。スコアは過去の統計に基づく指標であり、将来の資産価値の変動を保証するものではありません。また、掲載自治体における相対的な位置づけを示すものであるため、客観的な判断材料として参考になさってください。
さいたま市南区の生活インフラ
Cさいたま市南区の生活インフラスコアは52.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
52.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中33位です。 このスコアは、e-Statおよび国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療施設や商業施設へのアクセス利便性が、相対的に控えめな水準にあることが示されています。 より詳細な情報は、各公的機関の公式サイトで確認できます。なお、スコアは公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、被災しないことの保証ではありません。想定を超える豪雨や地震はどの地域でも起こり得るため、ご自身での情報収集と判断が重要です。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市南区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市南区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市南区についてよくある質問
さいたま市南区は住みやすいですか?
さいたま市南区の教育環境はどのような評価ですか?
さいたま市南区の防災リスクはどの程度ですか?
さいたま市南区の資産価値は高いですか?
さいたま市南区の生活インフラのスコアは?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市南区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: