さいたま市の
住みやすさ
さいたま市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク6位 / 73市区町村中
さいたま市は住みやすい?
総合361.2点(B)で、まちコア掲載358自治体中48位。
- • 要点1: 教育・子育てスコア86.0点(同51位)
- • 要点2: 生活インフラスコア53.0点(同29位)
- • 要点3: 教育面が相対的に優勢、インフラは控えめ
- • 要点4: 子育て支援を重視するライフスタイルに適応
さいたま市が向いている人
- e-Statや国土数値情報などの公的データに基づく評価では、生活インフラの整備度が相対的に高いことが示されています。具体的には、まちコア掲載358自治体中29位という相対的な位置づけであり、行政サービスや公共施設の充実度が期待できる環境です。また、教育・子育て分野でも86.0点と高水準にあり、地域内の教育資源が豊富である可能性があります。ただし、総合スコアは361.2点(Bランク)であり、防災・ハザードに関するスコアは79.7点と相対的に低めです。これは特定の自然災害リスクが想定されている可能性を示唆しますが、個々のリスクは異なります。詳細なリスク分布や行政の対応状況については、各自治体の公式ウェブサイトや公的ハザードマップをご確認ください。
さいたま市で注意したい人
- この自治体は、生活インフラや教育環境に関するスコアが高く、総合的にも上位(358自治体中48位)に位置しています。しかし、カテゴリー別のスコアを見ると、防災・ハザードに関する評価は79.7点と相対的に控えめな値となっています。これは、公表されている自然災害の想定リスク区域に該当する度合いが、他の項目と比較して大きいことを示唆しています。また、資産価値に関するスコアも78.0点と相対的に低めです。これは、他の自治体と比べて相対的な評価が低いことを意味します。近隣区域の総合スコアは400点台のものもあり、地域内での違いも考慮が必要です。スコアは過去の統計に基づく相対的な指標であり、将来の災害や価値変動を保証するものではありません。最新の公的データやハザードマップの確認が重要です。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
さいたま市の防災・災害リスク
Bさいたま市の防災スコアは79.7点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク14 / 25
- 土砂災害リスク16 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク9.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
79.7点は、防災・ハザードカテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中182位です。 国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データに基づき、浸水想定区域や土砂災害警戒区域、地震動予測への該当度合いを数値化したものです。具体的には、居住区域がハザード情報に該当する割合が相対的に大きいことが考えられます。 より詳細な情報は、国土数値情報や各自治体が提供するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
さいたま市の教育・子育て環境
Aさいたま市の教育・子育てスコアは86.0点(Aランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス20 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
86.0点は、教育・子育てカテゴリでAランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中51位という位置づけです。 このスコアは、e-Stat学校基本調査、文部科学省、こども家庭庁保育所等関連状況のデータをもとに算出されています。具体的には、公的統計が示す教育環境や保育サービスの整備状況が、地域住民の生活基盤として相対的に充実している傾向が読み取れます。 より詳細な情報や最新統計については、各データソースの提供元であるe-Stat、文部科学省、こども家庭庁の公式サイトをご確認ください。
さいたま市の交通利便性
Cさいたま市の交通利便性スコアは64.5点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック34 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
64.5点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中68位という位置づけです。 このスコアは、国土数値情報と国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、駅や路線の配置状況から、日常生活における移動の利便性や、通学・通勤時のアクセスのしやすさに影響が考えられます。 より詳細な情報の確認は、各データソースの公的サイトで可能です。数値はあくまで統計的な指標であり、実際の快適さは個人のライフスタイルや移動パターンによって異なります。気になる方は、最新の公式データをご自身で確認されることをお勧めします。
さいたま市の資産価値
Bさいたま市の資産価値スコアは78.0点(Bランク)です。地価は首都圏の標準的な水準にあります。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性1 / 10
資産価値78.0点は、資産価値カテゴリでBランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中100位です。相対的に高い評価ですが、点数が高いほど想定リスクへの感度は高い点に留意が必要です。 このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価のデータをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の市場評価や税務上の評価額といった、資産の経済的な側面が生活に影響を与える要因として考慮されています。 より詳細な情報は、国土交通省の各データソースで確認できます。数値は過去の統計に基づく指標であり、将来の資産変動を保証するものではありません。最新の動向や個別の物件状況については、公的サイトや専門機関のご相談をお勧めします。
さいたま市の生活インフラ
Cさいたま市の生活インフラスコアは53.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然環境アクセス13 / 20
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
53.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中29位です。 このスコアは、e-Statおよび国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療や商業施設へのアクセス環境が、掲載自治体の中で相対的に高い水準にあることがわかります。 より詳細な情報の分布や条件については、e-Statや国土数値情報の公式サイトで確認できます。各自治体の具体的な状況は公表データをご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
さいたま市についてよくある質問
さいたま市は住みやすいですか?
さいたま市の防災スコアはどのくらいですか?
さいたま市の教育環境の評価は高いですか?
さいたま市での資産形成は可能ですか?
さいたま市の交通利便性はどの程度ですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: