さいたま市中央区の
住みやすさ
さいたま市中央区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク3位 / 71市区町村中
さいたま市中央区は住みやすい?
総合スコア406.5点でAランク、防災力が特に高い市区。
- • 要点1: 防災・ハザードスコア 95.3点 (1都3県内 11位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 61.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 自然災害への備えが充実している
- • 要点4: 安全性を重視する子育て世帯に適している
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
さいたま市中央区が向いている人
- 防災・ハザードスコアが95.3点と高く、1都3県内で11位と安全性が評価されています。教育・子育てスコアも94.0点と良好で、近隣のさいたま市大宮区や浦和区と比べても遜色ありません。総合スコアは406.5点とAランクを獲得しており、災害リスクに配慮しつつ子育て環境も重視する家庭に適しています。交通アクセスや生活インフラのスコアは相対的に低めですが、防災と教育の充実度は公的データ(e-Stat、国土数値情報)でも裏付けられています。詳細は各公的サイトで確認を。
さいたま市中央区で注意したい人
- 交通アクセススコア71.2点、生活インフラ61.0点とやや控えめな水準です。1都3県内での順位はそれぞれ55位・27位と、近隣のさいたま市大宮区や浦和区に比べると低めです。通勤や日常の利便性を最優先する人には課題があります。一方、資産価値は85.0点と中程度の評価で、教育・防災面は高い信頼性がありますが、生活利便性の詳細はe-Statや国土数値情報で確認のうえ、自身のライフスタイルに合致するか検討ください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
さいたま市中央区の防災・災害リスク
Sさいたま市中央区は災害リスクが極めて低く、防災スコア95.3点(Sランク)を獲得しました。洪水・津波・液状化のいずれも想定浸水域からほぼ外れています。
- 洪水浸水リスク21 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
95.3点は、防災・ハザードの備えが非常に高い水準にあることを意味します。これは1都3県の自治体の中で11位に相当し、上位5%に入ります。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の有無、J-SHISによる地震ハザードのリスク評価、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害による被害想定区域が限定的であり、住民が確認できる防災情報が整備されていることが生活の安心感につながると考えられます。 より詳細な情報は、国土地理院の「国土数値情報」や「J-SHIS(地震ハザードステーション)」、さいたま市が公開するハザードマップで確認できます。これらの公的情報を活用し、ご自身の住環境のリスク把握に役立ててください。
さいたま市中央区の教育・子育て環境
Sさいたま市中央区の教育・子育てスコアは94.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
94.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中29位に相当し、上位グループに入ります。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。具体的には、学校の整備状況や保育サービスの充実度が、子育てしやすさにポジティブな影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省・こども家庭庁の公表情報で確認できます。自治体の取り組みや施設の利用状況についても、公式サイトでご確認ください。
さいたま市中央区の交通利便性
Bさいたま市中央区の交通利便性スコアは71.2点(Bランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック27 / 45
- 駅アクセス距離21.2 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
71.2点は、交通アクセスの利便性が高い水準にあることを示します。これは1都3県の242自治体中55位に相当し、上位約23%に入ります。 このスコアは、国土地理院の国土数値情報に登録された駅・路線の立地や密度、および国土交通省の交通センサスによる乗降客データをもとに算出されています。具体的には、主要な生活拠点への移動のしやすさや公共交通機関の利用しやすさといった面で、暮らしやすさにプラスの影響があると考えられます。 より詳細な路線や駅の情報、利用実態については、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の交通センサス公式サイトでご確認いただけます。
さいたま市中央区の資産価値
Aさいたま市中央区の資産価値スコアは85.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
85.0点は、資産価値の面で「高い水準にある」ことを意味します。これは1都3県の242自治体中74位に相当し、全体の上位30%圏内に位置します。 このスコアは、国土交通省の地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産の取引価格が比較的安定・高い水準にあることから、将来的な資産の維持・保全という観点での強さが反映されています。 より詳細な情報は、国土交通省の「地価公示」や「不動産取引価格情報」で確認できます。物件ごとの価格推移や路線価の分布を確認することで、より実際の資産形成に役立つ判断が可能です。
さいたま市中央区の生活インフラ
Cさいたま市中央区の生活インフラスコアは61.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
61.0点は、生活インフラの整備が一定の水準にあることを示すAランクのスコアです。これは1都3県の242自治体中27位に相当し、上位約11%に入ります。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設の充実度が高く、日常生活に必要なサービスが比較的利用しやすい環境にあると読み取れます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報で確認できます。自治体の今後の整備動向も含め、公式データを参考にしながらライフスタイルに合った判断をご検討ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市中央区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市中央区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市中央区についてよくある質問
さいたま市中央区は住みやすいですか?
さいたま市中央区の防災性は高いですか?
さいたま市中央区の教育環境は良いですか?
さいたま市中央区の交通利便性は良いですか?
さいたま市中央区の資産価値は期待できますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市中央区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: