さいたま市中央区の
住みやすさ
さいたま市中央区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク3位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
さいたま市中央区は住みやすい?
総合392.3点(Bランク)。教育は96.0点(S)、資産価値85.0点(A)で高評価。交通も79.0点(B)と良好。一方、生活インフラは42.0点(D)と相対的に低め。防災スコアは90.3点。子育てや資産形成を重視する層に向く。
さいたま市中央区が向いている人
- 教育・子育ての総合評価は96.0点でSランクと極めて高く、公的に示された教育的支援や環境整備が充実している傾向にあります。また、資産価値に関する評価も85.0点でAランクと安定しており、不動産市場での相対的な強さが伺えます。防災・ハザード面では90.3点と数値が高く、水害や土砂災害などの想定区域に該当する割合が比較的小さい地域であると考えられます。これらの数値的特徴から、将来の教育環境を重視し、資産形成にも配慮した居住を求める方にとって、客観的な指標上では適性が高いエリアと言えます。
さいたま市中央区で注意したい人
- 生活インフラの評価は42.0点でDランクと相対的に低い水準にあります。これは、日常的な利便性を構成する要素が、評価基準において他の項目と比較して控えめであることを示唆しており、特定の施設やサービスへのアクセスのしやすさについては、他のエリアとの違いを意識する必要があります。また、防災スコアは90.3点と高値ですが、これは想定リスク区域の割合が少ないことを意味するものであり、災害が発生しない保証や行政の備えの充実度を指すものではありません。想定外の自然災害はどの地域でも起こり得るため、過去の統計数値だけに頼らず、最新の公的ハザードマップなど詳細情報を個別に確認することが重要です。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
さいたま市中央区の防災・災害リスク
さいたま市中央区の防災・ハザードのスコアは90.3点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク16.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク13.8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
90.3点は、国が公表している洪水や土砂災害などの想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、浸水や地盤崩壊のリスクが相対的に低く、住環境の安定性が期待できる可能性があります。 より詳細な情報は、自治体が公開しているハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
さいたま市中央区の教育・子育て環境
Sさいたま市中央区の教育・子育てのスコアは96.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。これは、公示データに基づく相対的に高い評価を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、子育て支援環境や教育資源の充実度が生活利便性に与える影響が大きいことが考えられます。 より詳細な情報は、各自治体の公式ウェブサイトや公的統計機関で確認できます。数値は目安であり、実際の居住体験とは異なる場合がありますので、現地の状況も併せてご確認ください。
さいたま市中央区の交通利便性
Bさいたま市中央区の交通アクセスのスコアは79.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック39 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリの79.0点は、Bランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数や市区町村役場・集会施設の位置関係をもとに算出されています。具体的には、日常生活における公共交通機関の利用利便性や、行政サービスへのアクセスのしやすさが数値化されています。より詳細な情報は、公的サイトのデータで確認できます。
さいたま市中央区の資産価値
Aさいたま市中央区の資産価値のスコアは85.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで85.0点は、Aランクの水準です。この点数は、公示地価や取引価格、将来推計人口などのデータに基づき算出されています。具体的には、土地や建物の価格変動が相対的に安定している傾向が示唆され、資産としての維持・保存性が期待できる環境であると解釈されます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。公示地価や取引事例に関する最新のデータは公開サイトにて参照可能です。なお、スコアは過去の統計に基づく指標であり、将来の市場動向を保証するものではありません。ご自身の判断材料の一つとして、公的データと併せてご検討ください。
さいたま市中央区の生活インフラ
Dさいたま市中央区の生活インフラのスコアは42.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
生活インフラカテゴリ42.0点は、Dランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)を基に算出されています。具体的には、日常生活を支える公共機能や緑地へのアクセス性が、相対的に限られた環境にある可能性があります。より詳細な情報は、同サイトの各自治体ページで確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市中央区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市中央区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市中央区についてよくある質問
さいたま市中央区は住みやすいですか?
さいたま市中央区の教育環境はどうですか?
さいたま市中央区の防災リスクはどの程度ですか?
さいたま市中央区での資産価値の見通しはどうですか?
さいたま市中央区の生活インフラの充実度はどうですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市中央区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: