鎌倉市の
住みやすさ
鎌倉市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク13位 / 58市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
鎌倉市は住みやすい?
総合352.4点（Bランク）。資産価値が85.0点でAランクと高め。教育・子育ては84.0点（A）、交通アクセス77.0点（B）も良好。一方、生活インフラは37.0点（D）と相対的に低め。防災ハザードは69.4点。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
鎌倉市の防災・災害リスク
鎌倉市の防災・ハザードのスコアは69.4点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク22.5 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク12 / 15
- 液状化リスク10.4 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地2.5 / 5
69.4点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、洪水や土砂災害などの浸水想定区域、警戒区域、液状化傾向図など、市区町村内の特定地点がどの程度リスク区域に含まれるかを示しています。 具体的には、居住エリアがこれらの指定区域内にある場合、大雨や地震による被害リスクが相対的に高まる可能性があります。ただし、これは行政の備えや対策の充実度を測るものではなく、あくまで公表されている想定区域の占有率に基づく数値です。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」および各自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
鎌倉市の教育・子育て環境
A鎌倉市の教育・子育てのスコアは84.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
84.0点は、教育・子育てカテゴリでAランクに相当する水準です。このスコアは、保育園や学校などの施設数、および将来の人口推計を基に算出されています。具体的には、子ども-relatedな施設の充実度と地域の子育て環境が相対的に高いことが示唆されます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各自治体のデータは更新されるため、最新の公表数値をご確認ください。
鎌倉市の交通利便性
B鎌倉市の交通アクセスのスコアは77.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック37 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリで77.0点、Bランクの水準です。この点数は、居住地からの利便性を示す指標であり、日常生活における移動のしやすさを評価しています。 国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、主要な公共交通機関の利用頻度や、行政・生活利便施設への近接性が生活リズムに与える影響として現れます。 詳細な駅の情報や施設の立地状況は、公的なデータサイトで確認できます。住み替えを検討される際は、実際の移動時間やアクセスルートも併せてご検討ください。
鎌倉市の資産価値
A鎌倉市の資産価値のスコアは85.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリの85.0点は、Aランクに相当する水準です。この点数は、公示地価や取引価格などのデータに基づき算出されています。具体的には、将来推計人口の変動も考慮され、住宅地の価格維持力が相対的に高い傾向にあることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)を用いて導き出されています。居住後の資産価値の変動幅や、市場での評価が比較的高い状態が続く可能性に影響を与えます。 資産形成や売却時の価格設定をイメージする際、参考となる指標です。より詳細な数値データや推移は、公的機関の公式サイトでご確認ください。
鎌倉市の生活インフラ
D鎌倉市の生活インフラのスコアは37.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
37.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、住環境や行政サービスへのアクセスに関する相対的な指標が低めの値となっています。より詳細な情報は、公的機関のサイトで確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、鎌倉市の相対的なポジションを確認できます。
鎌倉市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
鎌倉市についてよくある質問
鎌倉市の総合的な住みやすさはどうですか？
鎌倉市の教育・子育て環境はどうですか？
鎌倉市での資産形成はどうなりますか？
鎌倉市の交通利便性はどうですか？
鎌倉市は災害リスクはどうですか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
鎌倉市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: