三鷹市の
住みやすさ
三鷹市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク18位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
三鷹市は住みやすい?
住みやすさ総合Aランク。教育・子育てSランクで評価が高く、資産価値もSランクと堅調。交通アクセスはBランク、生活インフラはCランク。子育て世代や資産形成を重視する層に向く。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
三鷹市の防災・災害リスク
三鷹市の防災・ハザードのスコアは81.5点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク18.5 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク15 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
81.5点は、国が公表している土砂災害や浸水などのハザード情報区域への該当が少ないほど高くなる点数です。防災・ハザードにはグレードを付けていないため、数値のみで判断してください。 このスコアは、国土交通省の不動産情報ライブラリにある洪水や津波の浸水想定区域、土砂災害警戒区域などのデータをもとに算出されています。具体的には、市区町村内の指定された地点がこれらの対象区域にどの程度含まれているかという物理的な位置関係に基づいています。 より詳細な情報は、各自治体が公開するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
三鷹市の教育・子育て環境
S三鷹市の教育・子育てのスコアは94.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
94.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。この数値は、保育施設や学校、福祉機関などの分布と将来の人口推計を基に算出されたものです。具体的には、子どもが暮らす環境におけるインフラ整備の充実度が相対的に高い傾向にあります。 国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき、保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館の利用しやすさや将来推計人口の推移を総合評価しています。これにより、子育て期間中の生活利便性や社会資源へのアクセスのしやすさが把握できます。 より詳細な情報は、各市町村の教育委員会または保育課で確認できます。また、具体的な施設情報については各機関の公式サイトをご参照ください。
三鷹市の交通利便性
B三鷹市の交通アクセスのスコアは77.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック37 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリの77.0点は、Bランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、駅への物理的な近接性や利用者の多さ、行政施設までの利便性が生活における移動コストに影響を与えます。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
三鷹市の資産価値
S三鷹市の資産価値のスコアは92.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで92.0点、Sランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）に基づき算出されています。具体的には、公示価格や取引動向から読み取れる資産の維持・成長傾向と、人口推移による需要の安定性が反映されています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
三鷹市の生活インフラ
C三鷹市の生活インフラのスコアは66.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
66.0点は、生活インフラカテゴリでCランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)を基に算出されています。具体的には、行政サービスや文化・教育を支える公共施設の配置密度、以及び日常生活に必要な商業・医療環境の充実度を反映しています。 数値は、住環境の利便性や生活支援機能の整備状況を相対的に示す指標です。高い数値は、必要な施設へのアクセスが良好であることを暗示しますが、実際の利用状況や混雑具合とは異なります。また、このスコアは行政の備え(避難所・下水道整備・耐震化)を測っているものではなく、単にデータが存在する範囲での整理度合いを示すものです。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、三鷹市の相対的なポジションを確認できます。
三鷹市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
三鷹市についてよくある質問
三鷹市は総合的に住みやすいですか？
三鷹市の教育環境は怎么样ですか？
三鷹市での資産形成は見込めますか？
三鷹市の防災リスクはどの程度ですか？
三鷹市の生活インフラは整っていますか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
三鷹市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: