松戸市の
住みやすさ
松戸市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
千葉県内ランク1位 / 59市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
松戸市は住みやすい?
総合361.1点（Bランク）。教育・子育てと資産価値がAランクで高い一方、生活インフラは相対的に低め。交通アクセスもCランク。子育て支援や資産形成を重視する層に適している。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
松戸市の防災・災害リスク
松戸市の防災・ハザードのスコアは85.1点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク16 / 25
- 土砂災害リスク17 / 20
- 津波・高潮リスク13.5 / 15
- 液状化リスク13.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
85.1点は、国が公表する洪水や土砂災害などのハザード区域への該当が少ないほど高くなる点数です。松戸市では、想定区域の割合が相対的に小さい傾向を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、浸水や土砂災害のリスクが高いとされる土地の広がり方が生活環境に影響を与える可能性があります。 より詳細な情報は、自治体の公式ページで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
松戸市の教育・子育て環境
A松戸市の教育・子育てのスコアは89.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス20 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
89.0点は、教育・子育てカテゴリでAランクに相当する水準です。このスコアは、公立および私立の保育園や幼稚園の配置状況、小中学校などの学校環境、児童福祉施設の整備状況、図書館の利便性、そして将来推計人口に基づき算出されています。 具体的には、0歳から就学年齢までの子どもを持つ家庭にとって、通園・通学に伴う移動コストや、保育・学習支援の選択肢が相対的に豊富であるという生活への影響が考えられます。施設間の距離感や、将来的な需要の変化も指標に含まれているため、環境整備の現状を把握するのに役立ちます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
松戸市の交通利便性
C松戸市の交通アクセスのスコアは65.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック25 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
65.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクという水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、主要な公共施設への移動や、公共交通機関を利用した外出のしやすさといった生活インフラの利便性が反映されています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
松戸市の資産価値
A松戸市の資産価値のスコアは87.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
87.0点は、資産価値カテゴリでAランクに相当する水準です。この数値は、公示価格や取引動向、将来の人口推計などを総合的に分析した結果であり、相対的に安定した資産形成が見込まれる区域であると示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、過去の価格推移や将来の需要予測に基づき、住み替え時の価値維持度合いが評価されています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
松戸市の生活インフラ
D松戸市の生活インフラのスコアは35.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
生活インフラカテゴリ35.0点は、Dランクの水準です。この点数は、医療機関や図書館等の配置状況を基に算出されています。具体的には、日常生活に必要な公共施設の密度が相対的に低めである可能性を示唆しています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ千葉県の近隣自治体と比較して、松戸市の相対的なポジションを確認できます。
松戸市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
松戸市についてよくある質問
松戸市は住みやすいですか?
松戸市の教育環境はどうですか?
松戸市での資産価値はどのように評価されていますか?
松戸市の生活インフラは充実していますか?
松戸市の防災リスクはどのくらいですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
松戸市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: