越谷市の
住みやすさ
越谷市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク15位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
越谷市は住みやすい?
総合評価はCランク。教育・子育てがSランクと突出し、資産価値もBランクと比較的高い。交通アクセスと生活インフラは相対的に低めの傾向です。子育て世帯や資産形成を重視する方に適しています。
越谷市が向いている人
- 教育・子育て分野の評価が非常に高く、保護者や子供を持つ家族にとって居住環境として魅力的な選択肢となります。具体的には教育スコアが93.0点でSランクの水準を示しており、公的データに基づく支援体制の充実度が相対的に高いことを意味します。また、資産価値に関する評価も78.0点でBランクと安定しており、住み替え時の将来性にも一定の見込みが持てます。生活インフラや交通アクセスは相対的に控えめな数値ですが、子育て支援や資産形成を重視する方には適した環境です。詳細情報は国土交通省「不動産情報ライブラリ」をご確認ください。
越谷市で注意したい人
- 生活インフラ分野の評価は32.0点でDランクと相対的に低く、利便性やサービス面での満足度に課題がある可能性があります。また、交通アクセスも63.5点でCランクの水準であり、通勤や通学、外出不便を感じるケースが想定されます。防災・ハザードに関するスコアは69.1点ですが、これは想定される災害区域への該当度が相対的に少ないことを示す数値であり、絶対的な安全を保証するものではありません。どの自治体でも想定を超える自然災害が発生し得るため、居住地としての特性を正しく理解した上で選択することが重要です。詳細情報は国土交通省「不動産情報ライブラリ」をご確認ください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
越谷市の防災・災害リスク
越谷市の防災・ハザードのスコアは69.1点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク2.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク6.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
69.1点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、洪水や土砂災害などの想定区域が自治体内でどの程度広いているかが生活リスクに影響します。より詳細な情報は、各自治体が公開するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
越谷市の教育・子育て環境
S越谷市の教育・子育てのスコアは93.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
93.0点は、保育・教育環境のカテゴリでSランクに相当する高い水準を示しています。これは、当該エリアの居住環境が非常に充実していることを意味します。 このスコアは、保育園や幼稚園、学校といった施設の数や分布、そして将来の子供世代の人口推計データをもとに算出されています。具体的には、保育施設の充足度合いや通学環境の整備状況が、日常生活における子育ての利便性や教育資源へのアクセスしやすさに直接影響を与える要素として評価されています。 詳細な施設配置や最新の統計データについては、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。より正確な情報が必要な場合は、各自治体の公式ウェブサイトも併せて参照することをお勧めします。
越谷市の交通利便性
C越谷市の交通アクセスのスコアは63.5点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセス63.5点は、Cランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、駅別の乗降客数や市区町村役場・集会施設までの距離などが生活への影響として反映されています。 公共交通機関の利用頻度や行政サービスへのアクセスしやすさに関連する指標です。数値は公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、実際の利便性には個人差があります。より詳細な情報は、公的なサイトで確認できます。
越谷市の資産価値
B越谷市の資産価値のスコアは78.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリでの78.0点は、Bランクに相当する水準です。この数値は、将来的な住み続けやすさや資産の維持可能性を示す指標であり、現在の市場動向を反映した結果となります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」からの地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口のデータをもとに算出されています。具体的には、地域の経済活動や人口動態が、長期的な資産価値の変動にどのように影響しうるかという視点が反映されています。 より詳細な情報は各自治体の公的サイトや国土交通省の公開データで確認できます。数値は過去の統計に基づくものであり、将来の市場価格を保証するものではありません。最終的な判断は、最新の公式情報とご自身の事情を照らし合わせて慎重に行ってください。
越谷市の生活インフラ
D越谷市の生活インフラのスコアは32.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
32.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この数値は、国が公開している基礎データを基に算定されたもので、居住環境の整備状況を示す尺度の一つです。 スコアは、医療機関や図書館、公園などの設置密度、および居住地周辺の用途地域規制などを統合して導き出されています。具体的には、生活に必要な公共施設へのアクセスしやすさや、住居周囲の環境規制が相対的に限定的であることが影響しています。 各施設の位置関係や具体的な整備状況については、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。詳細な居住環境の判断には、公的サイトの最新情報を併せてご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、越谷市の相対的なポジションを確認できます。
越谷市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
越谷市についてよくある質問
越谷市は住みやすいですか?
越谷市の教育環境はどうですか?
越谷市の防災スコアについて教えてください。
越谷市の資産価値は安定していますか?
越谷市の生活インフラは充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
越谷市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: