越谷市の
住みやすさ
越谷市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク14位 / 73市区町村中
越谷市は住みやすい?
越谷市は資産価値が高く、教育環境も優れる。一方、防災リスクは相対的に高めで生活インフラは控えめ。
- • 要点1: 資産価値88.0点(358自治体中42位)
- • 要点2: 教育・子育て82.6点(67位)
- • 要点3: 防災リスクは相対的に高くハザード該当率が高い
- • 要点4: 資産形成と教育を重視する層に向く
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
越谷市の防災・災害リスク
C越谷市の防災スコアは63.5点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク0.5 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク5 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
越谷市の防災・ハザードカテゴリは63.5点で、Cランクに相当します。これはまちコア掲載358自治体中342位という水準です。この点数は、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データに基づき、浸水想定区域や土砂災害警戒区域、地震動予測などのハザード情報に該当する度合いを数値化したものです。 具体的には、居住区域内で想定される自然災害リスクの範囲が相対的に広いことが示唆されます。特に豪雨や地震による影響を受けやすいエリアが含まれている可能性があり、生活計画や住宅選びの参考にする必要があります。ただし、スコアが高い自治体でも被害が生じた例があるため、絶対的な安全を保証するものではありません。 より詳細な情報は、国土数値情報や自治体ハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認してください。
越谷市の教育・子育て環境
A越谷市の教育・子育てスコアは82.6点(Aランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス23.6 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
82.6点は、教育・子育てカテゴリでAランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中67位です。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況などのデータをもとに算出されています。具体的には、教育環境や保育サービスの整備状況が、掲載自治体の中で相対的に整備されている傾向にあると考えられます。 より詳細な情報は、各データソースの公式サイトで確認できます。ただし、このスコアは公表されている想定リスクや環境指標に基づくものであり、個別の事例や将来の変化を保証するものではありません。最終的な判断は、最新の公的データや現地の状況も併せてご確認いただくことをお勧めします。
越谷市の交通利便性
C越谷市の交通利便性スコアは63.5点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
63.5点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中69位です。 このスコアは、国土数値情報や国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、鉄道や道路の整備状況などが生活の利便性に影響を与え、通勤や通学、移動のしやすさに関わる要素として評価されています。 より詳細な情報や、最新の路線・交通状況については、国土数値情報や国土交通省の公式サイトで確認できます。数値は参考指標の一つとして捉え、ご自身のライフスタイルに合わせて複数の公的情報源を参照していただくことをお勧めします。
越谷市の資産価値
A越谷市の資産価値スコアは88.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
88.0点は、資産価値カテゴリでAランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中42位という位置付けです。Aランクは、このカテゴリにおいて相対的に高い評価を得ていることを示しており、公表されている想定リスクに該当する度合いが比較的少ない傾向にあることを意味します。ただし、このスコアは被災しないことの保証ではなく、想定を超える事態はどの自治体でも起こり得る点にご注意ください。 このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価などの公的データソースをもとに算出されています。具体的には、不動産市場における価格動向や固定資産の評価状況が生活基盤の経済的安定性に影響を与える要因として反映されています。データに基づき、資産価値カテゴリのグレードとランクだけを参考にしてください。 より詳細な情報は、国土交通省や各自治体の公的サイトなどで確認できます。数値はあくまで統計的な指標であり、個別の物件や地域の特性は異なる可能性があります。意思決定の際には、最新の公式データや現地の状況も併せてご検討ください。
越谷市の生活インフラ
D越谷市の生活インフラスコアは30.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
30.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中164位です。 このスコアは、e-Statおよび国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療施設や商業施設等の分布状況が評価基準となっており、日常生活において必要なサービスや支援へのアクセスが、相対的にやや控えめである可能性があります。 より詳細な情報は、各データソースの公的ウェブサイトやまちコアで確認できます。スコアは公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、被災しないことの保証ではない点にご注意ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、越谷市の相対的なポジションを確認できます。
越谷市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
越谷市についてよくある質問
越谷市は住みやすいですか?
越谷市の防災スコアは低いのですか?
越谷市の子供の教育環境は良いですか?
越谷市へのアクセスはどうですか?
越谷市は資産価値が期待できますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
越谷市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: