さいたま市大宮区の
住みやすさ
さいたま市大宮区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク1位 / 71市区町村中
さいたま市大宮区は住みやすい?
総合スコア422.1点でAランク、教育・子育てが最も高い評価
- • 要点1: 教育・子育てスコア 94.0点 (1都3県内 29位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 58.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 防災・教育面で安定した評価だが、生活利便性の改善が課題
- • 要点4: 子育て世帯や資産維持を重視する層に適した居住環境
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
さいたま市大宮区が向いている人
- 教育・子育て環境に力を入れたい家庭に適しています。教育・子育てスコアは94.0点で、1都3県242自治体中上位30位内と高い水準です。交通アクセスも85.0点と良好で、主要都市への利便性が確保されています。資産価値スコア93.0点は周辺自治体と比べても優れており、将来的な資産形成を考える上で有利です。総合スコア422.1点(Aランク)は近隣区と比較しても高く、住み続けやすい環境が整っています。詳細はe-Statや国土数値情報で確認を。
さいたま市大宮区で注意したい人
- 生活インフラの整備が重視される方にはやや控えめに感じられる可能性があります。生活インフラスコア58.0点は1都3県内で相対的に低めで、近隣自治体と比べるとサービスの充実度に差が出る場面も。ただし、防災・ハザード92.1点、資産価値93.0点など他の分野は高水準で、総合スコア422.1点(14位/242)と高い評価です。個別の生活利便施設の状況は、e-Statや国土数値情報を参照のうえご確認ください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
さいたま市大宮区の防災・災害リスク
Sさいたま市大宮区は災害リスクが極めて低く、防災スコア92.1点(Sランク)を獲得しました。洪水・津波・液状化のいずれも想定浸水域からほぼ外れています。
- 洪水浸水リスク22.5 / 25
- 土砂災害リスク16 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク13.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
92.1点は、防災・ハザードの備えが非常に高い水準にあることを意味します。これは1都3県の自治体中で18位に相当し、上位グループに入ります。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震被害推定、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクが比較的低く、住環境の安全性に配慮された都市構造が影響していると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土交通省の「国土数値情報」、自治体のハザードマップ公開サイトで確認できます。災害リスクの把握には、これらの公的情報を併せてご参照ください。
さいたま市大宮区の教育・子育て環境
Sさいたま市大宮区の教育・子育てスコアは94.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
94.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを示しています。これは1都3県の区市町村中、上位30位圏内に相当する評価です。 このスコアは、小中学校の規模や学級数、保育所・幼稚園の整備状況に関するe-Stat学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の公的データをもとに算出されています。 具体的には、学校への通学距離の適正さや、保育サービスの利用しやすさといった、日常生活に直結する利便性が確保されていると読み取れます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や文部科学省の公開資料で確認できます。自治体の実際の教育施策や施設の運営状況についても、公式サイトでご確認ください。
さいたま市大宮区の交通利便性
Aさいたま市大宮区は交通利便性スコア85.0点(Aランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
85.0点は、交通アクセスの面で非常に良好な水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中29位に相当し、上位グループに入ります。 このスコアは、国土地理院の国土数値情報に登録された鉄道駅・路線網の網羅性や、国土交通省による交通センサスに基づく乗降客数のデータをもとに算出されています。具体的には、鉄道アクセスの利便性が高く、通勤や通学における移動の選択肢が豊富であることが生活に好影響を及ぼしていると考えられます。 より詳細な路線情報や利用実態については、国土数値情報やe-Stat(政府統計の総合窓口)で公開されているデータを確認できます。実際の移動ルートや混雑状況についても、これらの公的情報を参考にされることをおすすめします。
さいたま市大宮区の資産価値
Sさいたま市大宮区の資産価値スコアは93.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
93.0点は、資産価値の水準が「高い」とされるAランクに該当します。これは、東京都と埼玉県・神奈川県・千葉県を含む1都3県の市区町村242自治体中、26位という位置づけです。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。住宅地の価格水準や取引の活発さが高く、資産としての維持・運用の観点で有利な状況が反映されています。 より詳細な情報は、国土交通省の「地価公示」や「不動産取引価格情報」、市区町村が公表する固定資産税路線価データで確認できます。これらの公的情報を活用し、実際の物件比較や市場動向の把握をおすすめします。
さいたま市大宮区の生活インフラ
Cさいたま市大宮区の生活インフラスコアは58.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
58.0点は、生活インフラの整備が一定程度進んでいる水準を意味します。これは1都3県の242自治体中35位に相当し、上位約15%の位置付けです。このスコアは、医療機関や商業施設の立地に関するデータをもとに算出されています。e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の施設分布データを基に、住民の日常的な利用利便性が評価されています。具体的には、医療機関へのアクセスのしやすさや、買い物施設の利用利便性が高い水準にあると解釈できます。より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報で確認できます。これらの公的データを活用して、実際の生活圏との照らし合わせをご検討ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市大宮区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市大宮区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市大宮区についてよくある質問
さいたま市大宮区は住みやすいですか?
さいたま市大宮区の防災レベルは高いですか?
さいたま市大宮区の教育環境は良いですか?
さいたま市大宮区の交通アクセスは良いですか?
さいたま市大宮区の資産価値は安定していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市大宮区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: