さいたま市大宮区の
住みやすさ
さいたま市大宮区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク2位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
さいたま市大宮区は住みやすい?
総合407.3点(A)。教育は96.0点(S)、資産価値88.0点(A)と高水準。交通83.0点(A)も評価高い一方、生活インフラは47.0点(D)で相対的に低め。子育て環境を重視する家庭や、資産形成を意識した住まい選びに適している傾向があります。
データソース: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
さいたま市大宮区の防災・災害リスク
さいたま市大宮区の防災・ハザードのスコアは93.3点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク21 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
93.3点は、国が公表する浸水や土砂災害の想定区域などへの該当が少ないほど高くなる点数です。防災カテゴリにはグレードは付与していません。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、洪水や津波などの浸水想定区域、土砂災害警戒区域などへの該当範囲が生活環境に影響を与える可能性があることを示しています。 より詳細な情報は、自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
さいたま市大宮区の教育・子育て環境
Sさいたま市大宮区の教育・子育てのスコアは96.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育てカテゴリでSランクに相当する水準です。この高スコアは、保育園や幼稚園の整備状況、小中学校の設置状況、福祉施設や図書館の充実度など、生活支援インフラが豊かであることを示しています。具体的には、幼少期からの学習環境や地域での見守り体制が整っている影響が考えられます。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
さいたま市大宮区の交通利便性
Aさいたま市大宮区の交通アクセスのスコアは83.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリで83.0点は、Aランクの水準に相当します。この点数は、住みやすさ評価における相対的な位置づけを示す指標です。数値が高いほど、公共交通機関の利用環境が整備されている傾向を意味しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、主要な移動手段としての鉄道利用の利便性や、行政サービスへの物理的な近接性が生活に影響を与えます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。具体的な駅の利用状況や公共施設までの距離などは、最新の公的データでご自身で照会することをお勧めします。
さいたま市大宮区の資産価値
Aさいたま市大宮区の資産価値のスコアは88.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性3 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで88.0点、Aランクの水準です。この点数は、公示地価や取引価格、将来推計人口などのデータに基づき算出されています。具体的には、地域全体の土地価格動向や人口減少の傾向が反映され、資産形成への影響度を表しています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
さいたま市大宮区の生活インフラ
Dさいたま市大宮区の生活インフラのスコアは47.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
47.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、居住環境の利便性やアクセス性に関する相対的な指標を示しており、他の基準と比較すると相対的に低めの評価となっています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、生活に必要な公共施設や緑地空間へのアクセス環境が、想定される範囲で相対的に不足している可能性が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の公的サイトで確認できます。各施設の具体的な位置関係や区域的な特性については、最新の公式データをご自身で照合いただくことを推奨します。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市大宮区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市大宮区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市大宮区についてよくある質問
さいたま市大宮区は住みやすいですか?
さいたま市大宮区の防災スコアは?
さいたま市大宮区の教育環境は良いですか?
さいたま市大宮区の資産価値はどうですか?
さいたま市大宮区の生活利便性は?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市大宮区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: