さいたま市見沼区の
住みやすさ
さいたま市見沼区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク17位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
さいたま市見沼区は住みやすい?
見沼区の総合はCランク、332.2点。教育はAランクで高い。資産価値もBランクと良好。交通アクセスはCランク、生活インフラはDランクと相対的に低め。防災スコア93.7点（想定区域該当少）。子育て重視の暮らしに向く。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
さいたま市見沼区の防災・災害リスク
さいたま市見沼区の防災・ハザードのスコアは93.7点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク15 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク13.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
93.7点は、国が公表するハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。洪水や土砂災害などの浸水想定区域、液状化傾向図など8つのデータが含まれます。 このスコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、自治体内の指定された地点がこれらのリスク区域に含まれる度合いが反映され、居住環境における潜在的な自然災害の影響度を把握できます。 より詳細な情報は公的サイトで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
さいたま市見沼区の教育・子育て環境
Aさいたま市見沼区の教育・子育てのスコアは86.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス20 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
86.0点は、教育・子育てカテゴリでAランクの水準です。この点数は、保育園や学校などの施設数、将来推計人口などに基づき算出されています。具体的には、子育て環境の整備状況が相対的に充実している傾向を示唆しています。 算出根拠となるデータは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に公開されているものです。保育園・幼稚園、小中学校、福祉施設、図書館の数や分布、および将来推計人口の情報を用いて評価が行われています。これらの数値的指標から、生活基盤の充実度が推測されています。 より詳細な数値や施設情報の最新状況は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。自治体の公式Webサイトでも、個別の施設案内や計画に関する情報が公開されている場合がありますので、それらも併せて参照することをお勧めします。
さいたま市見沼区の交通利便性
Cさいたま市見沼区の交通アクセスのスコアは50.5点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック22 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度6 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
50.5点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。公共交通機関を利用した移動の利便性が、一般的な平均的な範囲にあることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)を基に算出されています。具体的には、主要な公共施設へのアクセスや、利用者の多い駅の規模が生活動線に与える影響として反映されています。 通勤や通学、日常生活での移動手段を検討する際は、実際の路線運行状況や時刻表を確認することが重要です。より詳細な情報は、国土交通省の公開サイトなどで最新のデータをご確認ください。
さいたま市見沼区の資産価値
Bさいたま市見沼区の資産価値のスコアは70.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)23 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ70.0点は、Bランク相当の水準です。この数値は、不動産市場における相対的な評価を示すもので、価格変動や需要の見通しを反映しています。 本スコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口のデータをもとに算出されています。具体的には、区域全体の資産価値の変動傾向や、今後の生活環境の変化が考えられます。 なお、現在のスコアは行政の備え(避難所・下水道整備・耐震化)を測っているものではありません。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
さいたま市見沼区の生活インフラ
Dさいたま市見沼区の生活インフラのスコアは32.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
32.0点は、生活インフラカテゴリでDランクの水準です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されています。具体的には、医療機関、自然公園地域、図書館、役場等の立地状況が評価項目に含まれます。これらは日常の利便性やレジャー、行政サービスへのアクセスに影響します。より詳細な情報は、各自治体の公的サイトおよび「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市見沼区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市見沼区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市見沼区についてよくある質問
さいたま市見沼区は住みやすいですか?
さいたま市見沼区の教育環境はどうですか?
さいたま市見沼区の資産価値は安定していますか?
さいたま市見沼区の生活インフラは整っていますか?
さいたま市見沼区の防災リスクはどうなっていますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市見沼区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
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