さいたま市見沼区の
住みやすさ
さいたま市見沼区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク8位 / 71市区町村中
さいたま市見沼区は住みやすい?
防災力が突出して高く、子育て・交通はやや控えめな水準です。
- • 要点1: 防災・ハザードスコア 96.2点 (1都3県内 9位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 41.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 自然災害への備えが整備されている地域性が特徴。
- • 要点4: 防災重視型の暮らしを求める世帯に適したエリア。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
さいたま市見沼区が向いている人
- 自然災害への備えを重視する人におすすめです。防災・ハザードスコアが96.2点と1都3県内で9位と高く、安全面での評価が突出しています。教育・子育て環境も87.0点と良好で、学校教育の充実が公的データ(e-Stat、国土数値情報)から確認できます。資産価値も相対的に維持されており、長期的な居住に適したエリアです。詳細は各自治体の公的統計サイトで確認を。
さいたま市見沼区で注意したい人
- 交通の利便性や日常の買い物環境の充実を重視する人は要確認です。交通アクセススコア65.0点、生活インフラ41.0点と1都3県内でそれぞれ73位・99位とやや控えめな評価です。近隣のさいたま市大宮区(総合422.1点)と比較すると、都市機能の面で差がある可能性があります。詳細な施設配置やサービス範囲は、e-Statや国土数値情報をもとに個別に確認することをおすすめします。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
さいたま市見沼区の防災・災害リスク
Sさいたま市見沼区は災害リスクが極めて低く、防災スコア96.2点(Sランク)を獲得しました。洪水・津波・液状化のいずれも想定浸水域からほぼ外れています。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク19 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地2.5 / 5
96.2点は、防災・ハザードの備えが非常に高い水準にあることを意味します。これは1都3県の自治体中で9位に相当し、上位5%に入ります。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震ハザードの評価、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクが比較的低く、住環境の安全性に配慮された地域特性となっていることが影響しています。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報、各自治体のハザードマップで確認できます。災害リスクの把握や避難計画の作成にぜひご活用ください。
さいたま市見沼区の教育・子育て環境
Aさいたま市見沼区の教育・子育てスコアは87.0点(Aランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
87.0点は、教育・子育ての環境が良好な水準にあることを示します。これは1都3県の242自治体中69位に相当し、上位約70%圏内という位置づけです。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁が集計する保育所等の関連状況をもとに算出されています。具体的には、児童数に対する施設や教職員の配置状況が整っており、子どもを預ける・育てる・学ばせるうえでの基盤が比較的充実している生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省の公開データで確認できます。保育所の定員や小中学校の規模に関する最新状況についても、各公的サイトでご確認いただけます。
さいたま市見沼区の交通利便性
Cさいたま市見沼区の交通利便性スコアは65.0点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック25 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
65.0点は、交通アクセスの水準がやや控えめであることを示しており、1都3県の自治体中では73位に相当します。これは、駅の密度や公共交通機関の利用可能性が全体平均と比べて相対的に低めであることを意味します。 このスコアは、国土数値情報に登録された駅・路線データや国土交通省の交通センサスに基づき算出されています。具体的には、住民一人あたりの鉄道駅アクセス性や路線の結節性が、日常生活における移動の利便性に影響していると考えられます。 より詳細な交通インフラの状況については、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報の公開データで確認できます。通勤・通学の利便性を重視する方ほど、現地の利用実態も併せて確認することをおすすめします。
さいたま市見沼区の資産価値
Aさいたま市見沼区の資産価値スコアは82.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
82.0点は、資産価値の面で高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中で98位に相当し、中上位レベルの評価です。 このスコアは、国土交通省の地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産の取引価格や路線価の水準が比較的安定しており、資産としての維持力に一定の信頼がおけると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の地価公示サイトで確認できます。物件ごとの価格推移や路線価データを参照することで、より的確な資産評価が可能です。
さいたま市見沼区の生活インフラ
Dさいたま市見沼区の生活インフラスコアは41.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
41.0点は、生活インフラの充実度がやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で99位に相当し、平均やや下の位置づけです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のカバー率が全体と比べて相対的に低めで、日常の利便性にやや影響があると考えられます。 より詳細な施設の分布やサービス内容については、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報で公表されているデータを参照いただくことで、実際の生活圏への影響をより正確に把握できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市見沼区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市見沼区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市見沼区についてよくある質問
さいたま市見沼区は住みやすいですか?
さいたま市見沼区の防災性は高いですか?
さいたま市見沼区の教育環境は良いですか?
さいたま市見沼区の交通の利便性は?
さいたま市見沼区の生活インフラは充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市見沼区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: