さいたま市西区の
住みやすさ
さいたま市西区は明確な個性を持つタイプ。特定カテゴリに評価が集中するため、住む人のライフスタイルと相性が合えば長く愛される街です。
埼玉県内ランク26位 / 72市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
さいたま市西区は住みやすい?
総合315.3点(Cランク)。教育・子育ては88.0点(A)、資産価値も80.0点(A)と高い。一方、交通アクセスや生活インフラは相対的に低めの傾向あり。良好な教育環境や資産形成を重視する層に適している。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
個性に共感できるあなたに
特定カテゴリに価値を見出す方や、地縁・ライフスタイルが既に固まっている方と相性が良い街です。重視しないカテゴリがある分、独自の暮らし方を選びやすいエリアです。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
さいたま市西区の防災・災害リスク
さいたま市西区の防災・ハザードのスコアは77.8点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク7.5 / 25
- 土砂災害リスク19 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク11.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
77.8点は、国が公表している洪水や土砂災害などの浸水・崩壊想定区域、液状化傾向図などへの該当が少ないほど高くなる点数です。順位やランクではなく、絶対的な数値で表されています。 このスコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。具体的には、市区町村内の特定地点がこれらの災害リスク区域にどの程度含まれるかを反映しており、居住環境における自然災害の潜在的な露出度合いを示します。 より詳細な情報は、国土交通省のサイトで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
さいたま市西区の教育・子育て環境
Aさいたま市西区の教育・子育てのスコアは88.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス20 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
88.0点は、教育・子育てカテゴリでAランクの水準です。このスコアは、保育園や幼稚園の数、学校環境、福祉施設の利用しやすさなどを総合的に評価したものです。具体的な数値や統計値ではなく、これらの生活インフラが満たされている割合に基づいています。 算出根拠は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。保育・教育機関の分布や図書館の設置状況、将来推計人口などの公的統計を基にしています。これにより、子育て世代が日常的に利用する施設へのアクセスしやすさや、地域のリソースの豊富さが数値化されています。 詳細な施設配置や最新のデータは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。住環境を選ぶ際は、公的な統計情報を参照して、ご家族のライフスタイルに合ったエリア選びを行ってください。
さいたま市西区の交通利便性
Dさいたま市西区の交通アクセスのスコアは37.5点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック12 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度3 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
37.5点は、交通アクセスカテゴリでDランクに相当する水準です。これは公共交通機関の利用利便性が相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、主要な移動手段として徒歩や自転車でのアクセスが必要となり、時間的な余裕を持って行動する影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
さいたま市西区の資産価値
Aさいたま市西区の資産価値のスコアは80.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリでの80.0点は、Aランクに相当する水準です。これは不動産市場において相対的に高い評価を受けていることを示しており、今後の資産形成や取引における強さを意味します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、過去の価格変動や地域経済の動向が反映され、住み替え時の価値維持に影響する可能性があります。 さらに詳しい数値や推移については、公的サイトの「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各項目の詳細な解釈は公式サイトをご参照ください。
さいたま市西区の生活インフラ
Dさいたま市西区の生活インフラのスコアは32.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
32.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、医療機関や自然公園地域などの配置状況が指標となっています。 この数値は、日常生活における利便性やアクセス環境が相対的に控えめな範囲にあることを示しています。例えば、通院やレクリエーション施設までの移動に時間がかかる可能性があります。居住環境の快適さや利便性を重視する方にとっては、事前の確認が必要です。 より詳細な情報や最新の統計については、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公的サイトでご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、さいたま市西区の相対的なポジションを確認できます。
さいたま市西区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
さいたま市西区についてよくある質問
さいたま市西区は住みやすいですか?
さいたま市西区の防災スコアは?
さいたま市西区の子育て環境は?
さいたま市西区の資産価値は?
さいたま市西区の利便性は?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
さいたま市西区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: