横浜市戸塚区の
住みやすさ
横浜市戸塚区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク14位 / 58市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
横浜市戸塚区は住みやすい?
総合351.2点でBランク。交通アクセスは82.0点、資産価値は87.0点と高い水準にあります。一方で生活インフラは32.0点です。防災ハザードスコアは79.2点。都市機能を活用したライフスタイルに適しています。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
横浜市戸塚区の防災・災害リスク
横浜市戸塚区の防災・ハザードのスコアは79.2点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地2.5 / 5
79.2点は、国が公表する浸水や土砂災害などの想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、洪水や津波の浸水想定、土砂災害警戒区域、液状化傾向など複数のハザード情報を基に算出されています。これらは住居立地のリスク評価に影響します。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報で確認できます。この指標は自治体の備えや地震動の評価ではないため、スコアが高い場合でも想定を超える自然現象による被害の可能性を否定するものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市戸塚区の教育・子育て環境
B横浜市戸塚区の教育・子育てのスコアは71.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
教育・子育てカテゴリの71.0点は、Bランクに相当する水準です。この点数は、一定の施設環境が整っているものの、さらなる充実が期待できる段階を示しています。 このスコアは、保育園や幼稚園、学校などの設置状況と、将来推計人口のデータをもとに算出されています。具体的には、子育て世帯にとって利便性の高い教育・福祉施設のアクセスや、地域の子育て環境の持続可能性を考える上で参考となる指標です。 より詳細な施設数や配置については、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。住み替えを検討する際は、実際の通学路や生活圏を自身でご覧になることをお勧めします。
横浜市戸塚区の交通利便性
A横浜市戸塚区の交通アクセスのスコアは82.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック37 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性15 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
82.0点は、交通アクセスカテゴリでAランクに相当する水準です。駅の利用者数や行政施設への近接性といった要素が総合的に評価され、日々の移動や公共サービス利用における利便性の高さを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関を利用した通学・通勤が比較的容易である環境や、行政サービスへの物理的なアクセスが良好であるという生活への影響が考えられます。 ただし、交通事情は時間帯や天候により変動するため、実際の移動時間は確認が必要です。より詳細な情報は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
横浜市戸塚区の資産価値
A横浜市戸塚区の資産価値のスコアは87.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値は87.0点で、Aランクに相当する水準です。これは、公示地価や取引価格の推移、そして将来の人口動向などを総合的に評価した結果を示しています。この点数が高いことは、地域での資産維持力が相対的に高いことを意味します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、地価公示や不動産取引価格の動向、そして将来推計人口などの指標をもとに評価されており、現在の市場での資産価値の傾向が反映されています。 より詳細な情報については、公的機関が公開している最新の統計データをご確認ください。数値は変動するため、最新の公式データで確認することをお勧めします。
横浜市戸塚区の生活インフラ
D横浜市戸塚区の生活インフラのスコアは32.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
32.0点は、生活インフラカテゴリでDランクの水準です。これは、医療機関や図書館などの配置密度が相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常的なアクセスにおける利便性の影響が考えられます。 より詳細な情報は、公的なデータベースで確認できます。具体的な店舗や施設の位置関係については、各自治体の公式サイトや地図アプリなどで直接ご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市戸塚区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市戸塚区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市戸塚区についてよくある質問
横浜市戸塚区の総合的な住みやすさはどうですか？
横浜市戸塚区の防災リスクはどのくらいですか？
横浜市戸塚区の子育て環境や教育施設はどうですか？
横浜市戸塚区へのアクセスや交通利便性は良いですか？
横浜市戸塚区の生活拠点としての利便性はどうですか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市戸塚区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: