小田原市の
住みやすさ
小田原市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク41位 / 57市区町村中
小田原市は住みやすい?
総合スコア300.3点(Cランク)で1都3県中133位、防災は高いが生活インフラがやや控えめ。
- • 要点1: 防災・ハザードスコア 77.7点 (1都3県内 131位)
- • 要点2: 交通アクセススコア 62.0点 (相対的に高め)
- • 要点3: 防災面の強さを活かしつつ、生活利便性の改善が課題。
- • 要点4: 自然災害リスクに配慮したい方や通勤圏居住を検討する層に適す。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
小田原市の防災・災害リスク
B小田原市の防災スコアは77.7点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク16 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク13.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
77.7点は、防災・ハザードの備えが一定程度整っているが、課題も残る水準を意味します。これは1都3県の242自治体中131位に相当し、中間層の位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISを用いた地震ハザードの評価、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクを把握しやすくなることで、住まいの選定や備えの確認に役立つ影響があります。 より詳細な浸水や土砂災害のリスク、地震動の想定については、国土地理院の「国土数値情報」や防災科学技術研究所の「J-SHIS」、小田原市の公式ハザードマップで確認できます。
小田原市の教育・子育て環境
C小田原市の教育・子育てスコアは68.6点(Cランク)です。教育施設へのアクセスは平均的な水準にあります。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス23.6 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態4 / 10
68.6点は、教育・子育ての環境がおおむね基準を満たしている水準を意味します。これは1都3県の242自治体中で137位に相当し、中間層の位置につきます。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。具体的には、児童数に対する教育施設や保育サービスの整備状況が、一般的な生活のしやすさに影響していると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省の公開データで確認できます。自治体の今後の取り組みも含め、公式情報と併せてご参照ください。
小田原市の交通利便性
C小田原市の交通利便性スコアは62.0点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック22 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
62.0点は、交通アクセスの利便性がやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中84位に相当し、全国平均よりやや下回る位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく鉄道駅や路線の網羅性、および国土交通省の交通センサスにおける乗降客データをもとに算出されています。具体的には、主要な生活拠点への移動にやや時間がかかる、あるいは路線選択肢が限られるといった影響が考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の交通センサスの公開データで確認できます。通勤・通学の利便性を重視する方は、実際の路線時刻や接続駅の状況を併せてご確認いただくとより適切な判断が可能です。
小田原市の資産価値
C小田原市の資産価値スコアは60.0点(Cランク)です。地価は首都圏の標準的な水準にあります。
- 地価上昇率(5年)23 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)7 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
60.0点は、資産価値の水準がやや控えめであることを示します。これは1都3県の242自治体中で152位に相当し、全国平均よりやや低めの位置づけです。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価のデータをもとに算出されています。 具体的には、住宅地の価格水準や資産としての安定性がやや低めとなっており、将来的な資産の維持・増加には慎重な検討が求められる可能性があります。 より詳細な地価の推移や路線価の状況については、国土交通省の「地価公示」や「不動産取引価格情報」でご確認いただけます。
小田原市の生活インフラ
D小田原市の生活インフラスコアは32.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
32.0点は、生活インフラの整備がやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で136位に相当し、中間層よりやや下の位置づけです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設の分布データをもとに算出されています。住民1人あたりの医療・商業施設の利用可能性が相対的に低めであり、日常生活でのアクセスのしやすさに影響していると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報で確認できます。実際の利用状況や地域ごとの特性については、各公的データを参照のうえ、ご自身のライフスタイルに合わせてご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、小田原市の相対的なポジションを確認できます。
小田原市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
小田原市についてよくある質問
小田原市は住みやすいですか?
小田原市の防災対策は充実していますか?
小田原市の教育環境は良いですか?
小田原市の交通の利便性は高いですか?
小田原市の資産価値は維持されていますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
小田原市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: