横浜市南区の
住みやすさ
横浜市南区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク4位 / 58市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
横浜市南区は住みやすい?
総合367.9点（Bランク）。資産価値が突出し、住居の維持管理に有利です。教育・交通も安定しており、都市部の利便性と資産形成を両立したい方向けです。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
横浜市南区の防災・災害リスク
横浜市南区の防災・ハザードのスコアは68.9点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク23.5 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク12 / 15
- 液状化リスク11.4 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地0 / 5
68.9点は、国が公表している想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。防災カテゴリにはグレードを付けていません。このスコアは、洪水や津波などの浸水想定区域、土砂災害警戒区域、液状化傾向など、市区町村内の指定地点がどの程度ハザード情報に該当するかを数値化したものです。具体的には、居住地周辺の地形特性や過去の水害・地すべりのリスク要因への接近度合いが生活に影響する可能性があります。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市南区の教育・子育て環境
B横浜市南区の教育・子育てのスコアは74.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
教育・子育てカテゴリで74.0点は、Bランクに相当する水準です。この点数は、乳幼児支援や義務教育の環境整備が一定の基盤を持っていることを示していますが、SやAのような極めて高い密度や充実度ではない中堅の位置づけと言えます。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口などのデータをもとに算出されています。具体的には、子どもが通う施設の立地や、地域の少子高齢化に伴う今後の需要変化を考慮した数値です。 より詳細な情報の確認は、各自治体の公的ウェブサイトまたは関連する公的統計サイトで行えます。住環境の検討材料の一つとして、ご自身で最新の公式データをご確認ください。
横浜市南区の交通利便性
B横浜市南区の交通アクセスのスコアは73.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリの73.0点は、Bランクに相当する水準です。この評価は、国土交通省不動産情報ライブラリに基づき算出されており、駅利用状況や公共施設への近接性を数値化しています。具体的には、日常生活での移動利便性や通勤通学時の時間効率に影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の公開データや各自治体の公式ホームページで確認できます。スコアは想定リスクの度合いを示す指標であり、安全を保証するものではありません。住環境の選定には、最新の公的情報を参照し、ご自身で判断することが重要です。
横浜市南区の資産価値
S横浜市南区の資産価値のスコアは97.0点(Sランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリでの97.0点は、Sランクに相当する水準です。これは、当該エリアの不動産市場における相対的な強さを示す指標であり、高い格付けを受けていることを意味します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、過去の取引動向や将来の人口予測に基づき、資産としての維持・上昇の可能性が高いと評価される背景があります。 より詳細な情報は、公的な統計資料や専門機関のレポートで確認できます。最新の市場動向や個別物件の情報に関しては、各自治体の窓口や信頼できる不動産事業者にご確認ください。
横浜市南区の生活インフラ
C横浜市南区の生活インフラのスコアは55.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）5 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
55.0点は、生活インフラカテゴリでCランクに相当する水準です。この数値は、住環境の基盤となる公共施設の配置や土地利用環境を総合的に評価した結果です。相対的にやや控えめなスコアとなっており、特定の分野での制約が影響している可能性があります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常的な利便性や居住環境の整備状況が生活への影響として考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各自治体の具体的な状況は、公的サイトの最新データをご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市南区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市南区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市南区についてよくある質問
横浜市南区は資産価値が高いですか?
横浜市南区の教育環境はどのくらいでしょうか?
横浜市南区に住むとリスクは低めですか?
横浜市南区の生活利便性は良いですか?
横浜市南区の総合的な住みやすさは?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市南区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: