八丈町の
住みやすさ
八丈町は自然密着度が首都圏トップクラスの「ライフスタイル投資」型。都心アクセスや資産価値より、自然との共生を価値の中心に置く街です。
東京都内ランク56位 / 58市区町村中
八丈町は住みやすい?
総合スコア171.4点(Dランク)で都内最南端の離島自治体です。
- • 要点1: 防災・ハザードスコア 85.0点 (1都3県内 65位)
- • 要点2: 教育・子育てスコア 17.4点(相対的に低め)
- • 要点3: 自然災害リスクへの配慮が比較的高い離島地域
- • 要点4: 都心アクセスより自然環境重視の生活に適する
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
八丈町が向いている人
- 自然環境との共生を重視し、静かな離島生活に関心がある人におすすめです。防災・ハザードスコアが85.0点と高く、自然災害のリスク管理が重視されています。総合スコアは171.4点(Dランク)で、近隣の御蔵島村(169.8点)や青ヶ島村(144.8点)と比べるとやや高い水準です。島嶼部ならではのコミュニティ志向の強い暮らしに適応できる方に向いています。詳細なデータはe-Statや国土数値情報で確認できます。
八丈町で注意したい人
- 教育・子育て(17.4点)や交通アクセス(12.0点)が1都3県内で相対的に低めの自治体です。特に教育・子育ては225位と低位で、都市部と比べるとインフラの整備状況に差があります。生活インフラのスコアも22.0点と控えめで、日常の利便性を重視する人には適さない可能性があります。離島ゆえに物資の輸送や医療アクセスに制約がある点も考慮が必要です。詳細は公的統計でご確認ください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
自然とともに暮らしたいあなたに
緑被率・公園面積・災害(洪水/津波)リスクの低さが強み。都心アクセスや資産保全より暮らしの質を重視する方や、セカンドハウス・地方移住の選択肢として魅力があります。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
八丈町の防災・災害リスク
A八丈町の防災スコアは85.0点(Aランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク5 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク15 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
85.0点は、防災・ハザードの備えが一定程度整っている水準を意味します。これは1都3県の242自治体中65位に相当し、上位3分の1圏内という位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震による揺れやすさ、および自治体が公開するハザードマップの有無などのデータをもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクが地理的・地形的に一定程度低く抑えられていることや、災害情報の周知体制が整っていることが生活の安心感につながると考えられます。 より詳細な浸水や土砂災害のリスク範囲、地震動予測地図については、国土数値情報やJ-SHIS、八丈町が提供するハザードマップで確認できます。自治体の防災計画を事前に確認することで、より安全な生活の選択が可能です。
八丈町の教育・子育て環境
D八丈町の教育・子育てスコアは17.4点(Dランク)です。教育施設の密度が低く、子育て世帯は周辺自治体との比較を推奨します。
- 保育・幼児教育アクセス0 / 25
- 義務教育アクセス1.4 / 25
- 児童福祉サポート4 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態1 / 10
17.4点は、教育・子育ての環境が1都3県の242自治体中225位に相当する中位以下の位置づけであることを示しており、これはe-Statの学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。 このスコアは、小中学校の規模や通学環境、保育サービスの利用可能性が相対的に控えめな水準にあることと関連しており、生活のしやすさに影響する要因として認識されています。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省の公開データで確認できます。 特に、施設の定員や通学圏域については、住所単位での確認推奨であり、自治体の公式資料と併せてご確認いただくとより的確な判断ができます。
八丈町の交通利便性
D八丈町の交通利便性スコアは12.0点(Dランク)です。公共交通のアクセスが限られており、自動車中心の生活が想定されます。
- 最寄駅スペック0 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度0 / 10
- 行政・集会拠点アクセス2 / 5
12.0点は、交通アクセスの面で都市部に比べて生活に必要な移動の選択肢が限られる水準を意味します。これは1都3県の242自治体中231位という順位に相当し、都内や近隣市町と比べるとアクセス環境は相対的に低めです。 このスコアは、国土数値情報に登録された路線・駅の密度や、国土交通省の交通センサスによる公共交通の利用実態データをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の路線網が限定的であり、日常の通勤や買い物などの移動手段として自家用車の依存度が高くなる可能性があります。 より詳細な交通インフラの状況や路線情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報の公開データで確認できます。自治体の公式サイトでも交通手段に関する最新情報が提供されているため、実際の生活イメージを描く際の参考になります。
八丈町の資産価値
D八丈町の資産価値スコアは35.0点(Dランク)です。地価水準が低く、取引流動性にも課題が見られます。
- 地価上昇率(5年)8 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)2 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
35.0点は、資産価値の水準が低めであることを示しており、これは1都3県の自治体内で226位に相当します。 このスコアは、国土交通省の地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や住宅の価格水準が都市部に比べて相対的に低めとなっており、資産としての価値変動への影響が考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や国土交通省の地価公示データで確認できます。不動産価格のトレンドや地域別の価格推移を参考にすることで、より俯瞰的な判断が可能です。
八丈町の生活インフラ
D八丈町の生活インフラスコアは22.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス3 / 35
- 自然環境アクセス18 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設0 / 15
22.0点は、生活インフラの充実度がかなり控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で189位に相当し、全体の下位に位置しています。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療や買い物などの日常生活に必要な施設の数やアクセスのしやすさが、一般的な自治体と比べて相対的に低めであることが影響しています。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報ダウンロードサービスで確認できます。現地の実情を把握するうえでも、公式の統計データを参考にすることをおすすめします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、八丈町の相対的なポジションを確認できます。
八丈町に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
八丈町についてよくある質問
八丈町は住みやすいですか?
八丈町の防災性は高いですか?
八丈町の教育環境は良いですか?
八丈町の交通の利便性はありますか?
八丈町の資産価値はありますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
八丈町で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: