基準地価

基準地価とは、国土利用計画法に基づき、各都道府県が毎年 7 月 1 日時点の「基準地」の単価を調査・公表するものです。公示地価(1 月 1 日時点・国交省)と組み合わせることで、半年ごとの地価動向を追うことができます。

まちコアの「資産価値」カテゴリでは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公示地価を使っています。基準地価はスコアには使っていません。

基準地の地点数は公示地価より少ないため、特定地点の継続観察には公示地価のほうが適しますが、半年の動きを捉えたい場合は基準地価が有効です。

参考: 各都道府県 地価調査、国土交通省 不動産情報ライブラリ。